Отберут землю даже без всяких бумаг: в 2025 году останемся ни с чем
С 1 марта 2025 года в России вступают в силу поправки к Земельному кодексу, которые позволяют изымать заброшенные земельные участки, если они не используются по назначению. Это касается как участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и дач, садов и огородов. Однако процедура изъятия будет проходить поэтапно, а владельцам предоставят возможность устранить нарушения.
Какие участки могут изъять?
Земли будут считаться заброшенными по следующим критериям:
- Для ИЖС: отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение двух лет с момента покупки; отсутствие регистрации построенного дома в течение пяти лет.
- Для дач и садов: разрушенные строения, которые не ремонтируются более пяти лет; захламление участка мусором или сорняками высотой более метра на половине территории.
- Для огородов: отсутствие сельскохозяйственной деятельности в течение трех лет; сильное захламление или зарастание участка.
Как проходит процесс изъятия?
- Надзорные органы направляют владельцу предписание с требованием устранить нарушения.
- Если собственник не выполняет предписание в установленный срок, начинается процедура изъятия.
- Участок выставляется на публичные торги, но не ранее апреля 2028 года.
Как избежать потери земли?
Адвокат Елена Кудерко рекомендует:
- Привести участок в порядок: убрать мусор, скосить сорняки, начать освоение земли.
- Проверить целевое назначение участка через выписку ЕГРН на портале «Госуслуги».
- При наличии построек — зарегистрировать их в Росреестре.
- Если земля используется нерегулярно, обеспечить минимальный уход, чтобы она не выглядела заброшенной.
Поправки направлены на повышение эффективности использования земель и предотвращение их запустения. Однако владельцам важно внимательно следить за состоянием своих участков и соблюдать требования законодательства, чтобы избежать их утраты.
Источник: tut-news.ru