Объем выдачи ипотеки в России упал на 37% в 2024 году

В 2024 году российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму 4,9 трлн рублей. Этот показатель на 36% ниже в количественном выражении и на 37% меньше в денежном по сравнению с 2023-м, рассказали аналитики ДОМ.РФ.

Из общего объема выданной ипотеки в прошлом году 636 тыс. кредитов были оформлены по льготным программам, что на 33% меньше показателя 2023-го. Общая сумма таких займов составила 3,4 трлн рублей (снизилась на 28%), передает РБК.

По рыночным программам выдали 499 тыс. кредитов (−54% к 2023 году) на общую сумму 1,4 трлн рублей (−53%). Снижение рыночной ипотеки аналитики связывают с ростом процентных ставок, однако отмечают, что снижение оказалось менее значительным, чем ожидалось, благодаря рекордному увеличению доходов населения и поддержке от застройщиков.

Кроме того, банки продолжали выдавать транши на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по ранее оформленным кредитам (168 тыс. сделок).

Прогнозируется, что в 2025 году при сохранении средней ключевой ставки на уровне 20% объемы выдачи ипотеки могут уменьшиться до 1 млн или 1,2 млн кредитов. В денежном выражении показатель может составить от 3,8 трлн рублей до 4 трлн рублей. Восстановление ожидается с 2026 года при условии снижения ключевой ставки, подчеркнули в институте жилищного развития.

Министр финансов РФ Антон Силуанов ранее заявил, что ведомство сделает все необходимое, чтобы не допустить разрывов в выдаче семейной ипотеки в 2025 году. По его словам, деньги на программу направят в полном объеме, а лимитов на выдачу не будет.