КОЛДИ обновила условия продаж недвижимости на сентябрь

Девелопер КОЛДИ объявил об обновлении условий покупки недвижимости. В сентябре 2026 года компания выводит на рынок одну из самых прозрачных и гибких систем скидок и рассрочек, охватывающую как жилые, так и коммерческие проекты. Решение принято с учетом различных сценариев приобретения недвижимости — от стопроцентной оплаты до ипотеки и длительных программ беспроцентной рассрочки.

В условиях высокой конкуренции КОЛДИ делает ставку на открытость и клиентоориентированность. Покупателям доступны прямые скидки до 8% при полной оплате, а также специальные программы для тех, кто предпочитает распределить финансовую нагрузку.

В премиальном проекте «Дом 7 Даниловский», где уже реализовано 60% лотов, покупатели квартир получают скидку 4% при стопроцентной оплате или стандартной ипотеке. Девелопер дополнительно стимулирует спрос на собственную инфраструктуру: при единовременной покупке машино-места вместе с жильем предоставляется прямая выгода в 500 тысяч рублей. Для резидентов сохранена программа беспроцентной рассрочки до апреля 2027 года при взносе от 40%. Сам проект объединяет три корпуса на 207 квартир и собственный сад площадью около 1 га.

Жилой квартал «НАЙС ЛОФТ» со спортивным кластером у Садового кольца предлагает еще более широкую линейку выгод. Скидка при полной оплате здесь достигает 7%, а на помещения свободного назначения (ПСН) в первых шести корпусах — рекордных 9%. При этом беспроцентная рассрочка доступна всего от 30% первоначального взноса. На сегодняшний день в открытой реализации остается 333 апартамента. Проект включает семь корпусов и уникальную экосистему «5-минутного города» с двумя ледовыми аренами формата НХЛ и беговой дорожкой протяженностью один километр.

В бизнес-центре класса А+ «ТАЛЛЕР» в Павелецком деловом кластере действуют специальные условия покупки — скидка 8% при полной оплате и до 3% при приобретении в рассрочку. «ТАЛЛЕР» — первый за 14 лет офисный проект класса А+ в этой локации. Деловой центр состоит из двух башен общей площадью 53,9 тыс. кв. м и сочетает современную архитектуру, технологичную инженерную инфраструктуру и цифровые сервисы для бизнеса: здесь предусмотрены собственный дата-центр, система идентификации по лицу и бесконтактный доступ. Проект введен в эксплуатацию, сейчас в продаже осталось 25 офисов площадью от 64 до 836 кв. м, включая помещения с чистовой отделкой.

В строящемся бизнес-центре класса А «СОЛИД» в Нижегородском районе покупателям доступна скидка 8% при 100% оплате и выходе на сделку в течение шести дней, при покупке в рассрочку — до 6%. Проект включает 202 офиса площадью от 17 до 1102 кв. м, стрит-ритейл, дизайнерское лобби и двухуровневый паркинг.

«Мы стремимся к большей прозрачности для клиентов. Покупатель должен понимать доступные ему сценарии приобретения и выбирать наиболее подходящий без скрытых условий, — подчеркивает Мария Бедретдинова, коммерческий директор КОЛДИ. — Обновление финансовых инструментов — это шаг навстречу рынку и проявление уважения ко времени наших клиентов. Мы видим, что в отдельных проектах уже реализована существенная часть предложения, но наша задача — сохранить доступность качественного продукта. Этот подход полностью соответствует стратегии развития КОЛДИ и нашей цели выйти на IPO в 2030 году».

Помимо специальных скидок, в жилых проектах действуют программы рассрочки. Например, на квартиры и помещения свободного назначения в «Доме 7 Даниловский» предусмотрена беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 40% до 30 апреля 2027 года, с оплатой равными ежемесячными или ежеквартальными платежами. На квартиры можно получить дополнительную скидку, ее размер зависит от первоначального взноса и срока рассрочки.

В «НАЙС ЛОФТ» на срок до 12 месяцев предоставляется беспроцентная рассрочка на резиденции при условии первоначального взноса от 30% и оплате равными ежемесячными или ежеквартальными платежами. Размер дополнительной скидки зависит от первоначального взноса и срока рассрочки и может достигать 3,5%.

На помещения свободного назначения предоставляется беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30% на срок до 6 месяцев с оплатой равными ежемесячными и платежами.

В «СОЛИД» срок беспроцентной рассрочки составляет до 24 месяцев при первоначальном взносе от 10% при условии оплаты равными ежемесячными или ежеквартальными платежами, в «ТАЛЛЕР» — до 29 декабря 2026 года при первоначальном взносе от 30% и оплате равными ежемесячными платежами.

Предложения действуют в сентябре 2026 года. Подробный перечень условий зависит от проекта, типа недвижимости и выбранного способа оплаты.

Справка о компании:

КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов. В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей более чем в 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.

КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды формируют единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.

КОЛДИ входит в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья по данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA). До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.

КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров. В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO) запланировано на 2030 год и станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.

КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.