«Дом 7 Даниловский»: основные этапы строительства с июня по сентябрь
Москва, Россия — Проект премиум-класса «Дом 7 Даниловский» от КОЛДИ проходит один из самых ресурсоемких этапов строительства: работы одновременно ведутся по всем трем корпусам — от фасадов и инженерных систем до чистовой отделки.
К началу сентября готовность монтажа оконных блоков в первом корпусе выросла с 50 до 100%, во втором — с 30 до 95%. В третьем корпусе остекление выполнено на 80%, при этом здесь уже начались отделочные работы в местах общего пользования. Проект реализуется строго по графику, ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2027 год.
«На сегодняшний день проект «Дом 7 Даниловский» демонстрирует высокую динамику: работы одновременно ведутся по всем корпусам — от фасадов и инженерии до отделки. Такая динамика позволяет планомерно переходить от строительных и инженерных работ к отделочным. Это показывает, что проект последовательно проходит ключевые этапы строительства», — отмечает Алексей Синявский, управляющий директор КОЛДИ.
В первом корпусе завершен монтаж окон с 3-го по 15-й этаж, штукатурные работы выполнены на 90%. Специалисты приступили к устройству стяжки пола. Смонтированы все клапаны системы дымоудаления и радиаторы отопления на этажах выше первого. Проведены гидравлические испытания трубопроводов.
Во втором корпусе штукатурные работы в квартирах и местах общего пользования выполнены на 70%. Завершается монтаж оконных блоков. Установлено 380 м² финишных элементов фасада. Выполнен монтаж клапанов системы дымоудаления, продолжается установка отопительных приборов.
В третьем корпусе готовность монтажа оконных блоков достигла 80%, начались отделочные работы в местах общего пользования. За август выполнено оштукатуривание 7 000 м² стен и монтаж 160 м² финишных элементов фасада. Завершен монтаж грузового лифта, в первом и втором корпусах началась установка пассажирских лифтов. В паркинге продолжаются отделочные работы и обвязка инженерного оборудования.
«На сегодняшний день в «Доме 7 Даниловский» реализовано 60% лотов, что подтверждает высокий покупательский спрос в премиальном сегменте Даниловского района. Именно этот устойчивый интерес закономерно вывел проект в число номинантов премии Urban Awards 2026 — одной из ключевых отраслевых наград рынка жилой недвижимости. Для нас важно, что темпы реализации квартир полностью соответствуют динамике строительства: по мере выполнения строительных работ проект последовательно воплощает изначальную концепцию комплекса. Покупатели выбирают не просто квадратные метры, а целостную среду, где авторская архитектура от бюро «Остоженка», приватный сад площадью около одного гектара с ландшафтным дизайном от GAFA Architects и закрытая клубная инфраструктура формируют новое качество жизни», — добавляет Алексей Синявский, управляющий директор КОЛДИ.
Всего в проекте предусмотрено 202 квартиры и пять пентхаусов, а также собственная инфраструктура для жителей и благоустроенная территория с внутренним садом площадью около 1 га.
Архитектурную концепцию «Дома 7 Даниловский» разработало бюро «Остоженка». Комплекс состоит из трех 15-этажных корпусов, объединенных протяженной застекленной галереей на уровне первого этажа. Ступенчатая пластика зданий формирует выразительный силуэт и позволяет разместить террасы на верхних этажах. Фасады выполнены в сдержанной светло-серой гамме с использованием натурального камня и панорамного остекления. Архитектура проекта учитывает окружающую застройку и природный контекст района, а внутреннее пространство корпусов обращено к приватному саду.
Справка о компании.
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов. В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей более чем в 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды формируют единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
КОЛДИ входит в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья по данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA). До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров. В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO) запланировано на 2030 год и станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.