Стоимость аренды квартир в городах-миллиониках снизилась - эксперты

В городах‑миллионниках растут скидки на долгосрочную аренду жилья.

В январе — августе 2026 года средний дисконт достиг 10,6 % — это выше показателя аналогичного периода 2025 года (9 %), сообщает «Коммерсант», ссылаясь на данные данным «Яндекс Аренды».

В Ростове‑на‑Дону средняя скидка составила 11,1 %, а доля объявлений со сниженной ставкой — 24,8 %. Лидером по размеру дисконта стала Казань (12,9 %), а по доле предложений со скидкой — Екатеринбург (37,7 %). В целом по миллионникам скидки предлагают 24 % собственников.

Эксперты связывают тенденцию с ростом предложения при ограниченном спросе. По словам руководителя «Яндекс Аренды» Андрея Зайко, в августе 2026 года в мегаполисах сдавалось на 16,4 % больше квартир, чем годом ранее, а в сентябре объём лотов вырос на 27 % год к году — до 56,4 тыс. единиц.

Как пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, на рынок активно выходят инвестиционные квартиры, купленные в 2020–2024 годах в период массовой льготной ипотеки. Из‑за ограниченного спроса и высокой стоимости ипотеки продать такое жильё непросто, поэтому часть лотов поступает в аренду.

По прогнозу Елены Бобровской, до конца года стоимость долгосрочной аренды в городах‑миллионниках может снизиться ещё на 5–6 %.