Владимир Ефимов: участок в Полесском проезде реорганизуют в рамках КРТ
В районе Покровское-Стрешнево инвестор построит современные общественно-деловые объекты в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, правительство столицы уже заключило с компанией соответствующий договор.
«По итогам открытого аукциона город заключил договор о комплексном развитии территории, расположенной по адресу: Полесский проезд, владение 16. Инвестором стало ООО «Вива Холдинг», входящее в группу компаний «ПИК». Компания сможет реорганизовать 1,14 гектара земли на северо-западе столицы и возвести там коммерческую недвижимость», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что в редевелопмент площадки в районе Покровское-Стрешнево по программе комплексного развития территорий инвестируют приблизительно 8,2 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта составит 344 миллиона рублей. Благодаря реорганизации данной площадки в Москве появится свыше 850 дополнительных рабочих мест.
У участка, подлежащего реорганизации, хорошая транспортная доступность. Он находится неподалёку от Волоколамского шоссе. Рядом с ним расположены станция метро «Щукинская» и одноимённая станция второй линии Московских центральных диаметров. В данный момент на территории размещены газозаправочная станция и складские помещения. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что город подписал договор с инвестором сроком на четыре года.
«В течение этого времени он должен построить современные многофункциональные общественно-деловые объекты площадью около 35 тысяч м². Так, на участке появятся культурно-досуговые организации, учреждения медицины, а также отделения банков, кафе, рестораны и магазины», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Помимо прочего, инвестор должен возвести и передать столице помещения, общая площадь которых составит 375 м². Они предназначены для ГУП «Московский метрополитен» и обеспечат проход к станции «Щукинская» второй линии Московских центральных диаметров.
«Наша компания придает большое значение тому, как новые проекты влияют на городскую среду. Проект «Полесский» – не исключение. Он разрабатывается в соответствии со свежими тенденциями и запросами рынка недвижимости. Реализация многофункционального комплекса в рамках городской программы комплексного развития территории предлагает жителям и гостям района не только коммерческие и функциональные возможности, но и удобные решения для работы с дополнительными парковочными местами», - сказал руководитель направления коммерческой недвижимости «ПИК» Антон Валявин.
По его словам, все детали будущего объекта продумают с учётом соответствия современным градостроительным требованиям. Антон Валявин добавил, что МФК оживит район, станет примером инноваций и новых технологий, при этом впишется в существующий фонд зданий и определит ближайшее будущее района.
Напомним, ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в районе Южное Бутово находится участок, который подлежит реорганизации также в рамках программы комплексного развития незастроенных территорий. Его площадь составляет 25,19 гектара. Инвестиции в проект превысят 37 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект после его реализации оценивается более чем в 437 миллионов рублей. Благодаря реорганизации площадки на юго-западе города появится около 920 дополнительных рабочих мест. В ближайшее время право на редевелопмент выставят на торги. На данном участке предусмотрено строительство свыше 210 тысяч м² различной недвижимости. Так, здесь появится 144,4 тысячи м² жилой застройки и 66,3 тысячи м² объектов, которые относятся к общественно-деловой и социальной сферам. Проектом предполагается создание медицинского центра площадью четыре тысячи м², образовательного комплекса, включающего школу для 1,3 тысячи учащихся и детский сад для 300 воспитанников. Кроме того, здесь построят ещё одно дошкольное учреждение, которое, смогут посещать 250 детей, физкультурно-оздоровительный и многофункциональный комплексы, а также офисы, магазины, банковские отделения, кафе и рестораны, торговые центры, объекты культурно-досуговой деятельности.
По программе комплексного развития территорий в Москве появляются новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 228 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 2,7 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице, включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.