«Блокадной» подстанции продлили жизнь
ГУП «Горэлектротранс» отозвал апелляцию по делу о «блокадной» подстанции на наб. реки Фонтанки. Принятое муниципальным предприятием решение, считают градозащитники, поможет им остановить планируемое Группой ЛСР строительство апарт-отеля на данной площадке.
На прошлой неделе в Куйбышевском районном суде Петербурга прошел очередной процесс, решающий судьбу «блокадной» подстанции, расположенной на наб. реки Фонтанки, 3а. В его рамках собственник объекта – ГУП «Горэлектротранс» – отказался от апелляции, поданной на ранее вынесенное судебное решение. Напомним, несколько месяцев назад представители Фемиды признали незаконность градостроительного плана, предусматривающего застройку данной площадки.
На месте подстанции, питавшей в годы военной блокады электричеством городские трамваи, и в настоящее время неработающей, Группа ЛСР планировала возвести шестиэтажный апарт-отель. Возможность строительства такого объекта появилась после того, как компания в 2013 году заключила инвестиционный договор с «Горэлектротрансом». Однако реализовать проект девелопер так и не смог из-за протестов общественников, сумевших склонить на свою сторону и многих чиновников Смольного. Отметим, что в мае 2014 года «блокадная» подстанция была признана объектом культурного наследия, что заморозило все работы на площадке.
Градозащитники отказу ГУП «Горэлектротранс» от участия в судебной тяжбе обрадовались. Общественники считают, что теперь им будет легче оспорить разрешение на строительство гостиницы на месте подстанции. По словам координатора движения «Живой город» Юлии Минутиной, из мотивировочной части судебного решения следует, что градплан данного участка был принят незаконно, а значит, возведение на данной площадке любых объектов также незаконно.
Между тем в самой Группе ЛСР придерживаются другого мнения. Как отмечают в пресс-службе компании, последнее решение суда градозащитниками истолковано неверно. Работы на площадке, подчеркивают сотрудники холдинга, не начинаются только из-за неопределенного статуса подстанции как архитектурного объекта.
«Как законопослушная компания Группа ЛСР приостановила работы на месте подстанции после выхода распоряжения КГИОП о внесении ее в реестр объектов культурного наследия. Однако четыре экспертизы ВООПИиК по данному объекту не были признаны соответствующими требованиям законодательства. Сейчас выполнена еще одна научная работа по определению историко-культурной ценности всех тяговых подстанций города. В соответствии с данной экспертизой КГИОП будет принято решение и по подстанции на наб. реки Фонтанки», – сообщили в пресс-службе компании. Стоит добавить, что чуть ранее глава Группы ЛСР Александр Вахмистров отметил, что какое бы решение не вынес КГИОП, оно будет принято компанией. Если статус вновь выявленного объекта будет признан, то компания откажется от строительства апарт-отеля, но будет настаивать на возврате уже вложенных в реализацию проекта 400 млн рублей.
По мнению партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, очевидно, противостояние сторон продолжится в других разбирательствах. «С точки зрения процесса отказ от апелляционной жалобы видится достаточно разумным шагом, так как при рассмотрении спора в апелляции итоговая резолютивная часть могла оказаться иной. Однако нельзя согласиться с логикой градозащитников, что констатация в мотивировочной части наличия нарушений делает данный правовой акт недействительным, так как Гражданский процессуальный кодекс РФ таких последствий не содержит», – отметил он.