20 псковичей оспорили кадастровую стоимость земельных участков в прошлом году

В 2014 году суды удовлетворили 20 исков, касающихся споров о кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Всего было подано 31 заявление, сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Псковской области Владимир Полукошко на пресс-конференции 3 апреля.

Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации, эти иски составили 0,0005% от всего числа сделок с недвижимостью за год.

Замруководителя Росреестра рассказал, что был случай, когда в судебной инстанции оспаривалась кадастровая стоимость в размере 25 миллионов рублей. В результате подсчетов оценщика были предъявлены документы со стоимостью в 1 миллион рублей. В итоге суд не удовлетворил эту просьбу.

«Большая она или маленькая — дело не в кадастровой стоимости. Она нормальная. Дело в той цене, которую устанавливает муниципальное управление», - подчеркнул Владимир Полукошко.

Всего в прошлом году в Псковской области определили кадастровую стоимость 14 тысяч 328 объектов капитального строительства и 21 тысячи 696 земельных участков. Эти объекты по каким-то причинам не попали в перечень в ходе проведения кадастровой оценки в 2011 и 2012 годах.

«Бытует такое мнение, что завышена кадастровая стоимость участков. Я не стал бы так утверждать. Кадастровая стоимость определяется с целью налогообложения», - отметил Владимир Полукошко. По его словам, все муниципалитеты установили максимальный процент (0,3%) земельного налога, за исключением одного района, где он находится на уровне 0,1%.

Также Владимир Полукошко напомнил, что ставка налога раньше определялась от количества жителей в населённых пунктах, «но жизнь идет вперёд». Сейчас появились другие критерии, к примеру, местоположение. «У земельных участков стоимость в первую очередь зависит от расположения и близости к другим объектам и инфраструктурам. В связи с этим и появилась новая кадастровая оценка», - подытожил замруководителя Росреестра.