Названы российские регионы, где может быть в наибольшей степени востребована льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье. Исследование провел аналитический центр «Домклик» Сбербанка, назвав среди таких регионов три республики — Ингушетию, Калмыкию и Мордовию и три области — Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Ранее президент России Владимир Путин поручил подготовить предложения по расширению «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в населенных пунктах, где почти не ведется строительство нового жилья. По оценке директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, расширение «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья будет способствовать решению жилищного вопроса семей с детьми, проживающих там, где «новое строительство пока не покрывает спрос». По словам Лейпи, в этих регионах темпы возведения новой недвижимости серьезно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять-шесть раз, прокомментировал он актуальность включения вторичного жилья в льготную программу для отдельных территорий. Определяя такие регионы, аналитики «Домклик» назвали субъекты РФ с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами жилищного строительства в 2024 году. При этом регионы, где действует «Дальневосточная» или «Арктическая ипотека», в расчёт не принимались. Так, к примеру, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02% — зафиксирован такой же минимальный объем жилищного строительства — около шести тысяч квадратных метров за 2024 год. Объективно в республике место для нового строительства отсутствует: Ингушетия страдает от малоземелья при одновременно серьезной плотности населения. В Калмыкии и Новгородской области также строят мало, но спрос на готовое жилье высок, и его вполне можно поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки» отмечается в Карачаево-Черкесской Республике, Костромской области и Мордовии, на территории которых покупка жилья на вторичном рынке по льготной программе также способствует улучшению ситуации. Еще несколько регионов, претендендующих на включение готового жилья в «Семейную ипотеку», — Тамбовская, Ивановская и Псковская области. Отдельно в числе субъектов РФ со скромной долей выдач семейной ипотеки эксперты «Домклик» называют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, где, впрочем, нового жилья строится существенно больше, чем на вышеперечисленных территориях. Одновременно есть субъекты РФ, где при малом объеме строительства доля «Семейной ипотеки» в выданных кредитах выше, чем в остальных изучаемых регионах. Это Республика Алтай, Томская и Тверская области. Учтя данные факторы, перечисленные регионы в перечень потенциально претендующих на расширение «Семейной ипотеки» на вторичку не включили. Регионами, которые лидируют по доле выдач «Семейной ипотеки» и по объемам жилищного строительства, как и ранее, сейчас являются Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
