Квартира, которая находится в ипотеке, в порядке вымороченного имущества перешла в собственность к муниципальному образованию. В связи с тем, что муниципальное образование не платило по ипотеке, банк-залогодержатель обратился в суд с требованием взыскания всей суммы долга по ипотеке и процентов, штрафов. Суд вынес решение о продаже ипотечной квартиры через торги. В случае участия в таком аукционе третьего лица и его победе, переходят ли к новому собственнику долги по ипотеке, процентам (сумма продажи на аукционе в 2 раза меньше общей задолженности перед банком)?