В I квартале 2021 года новостройки продолжили дорожать по всей стране

Средний по стране квадратный метр строящегося жилья стоит 74 тыс. рублей. Это на 4,7% дороже, чем в начале года, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование 70 городов с населением от 300 тыс. человек (элитный сегмент в выборку не был включен). Процесс, запущенный льготной ипотекой в 2020-м году, продолжает влиять на цены и в этом.

За первые три месяца года больше всего подорожали «квадраты» в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%). 

В 6 городах из 70 цены снизились: в Махачкале (–6,7%), Кирове (–3,3%), Нижнем Тагиле (–1%), Хабаровске (–1%), Саранске (–0,1%) и Магнитогорске (–0,1%). В Улан-Удэ цена квадратного метра осталась прежней.

В Москве цена в новостройках достигла отметки 271,9 тыс. руб./кв. м (+4,4%), в Московской области – 118,2 тыс. руб./кв. м (+6,1%), в Санкт-Петербурге – 160 тыс. руб./кв. м (+6,4%).

В среднем по России «квадрат» возводимого жилья стоит 73,99 тыс. рублей – на 4,7% больше, чем три месяца назад.

По общей цене лота цены за квартал выросли в 81 городе, упали в 8, остались прежними в одном. В лидерах по росту цен – Тольятти (+10,6%), Владимир (+9,8%), Самара (+9,4%), Новокузнецк (+8,9%) и Волжский (+8,8%). 

Снизилась общая цена квартиры, согласно данным Mirkvartir.ru, в Кирове (–9,7%), Магнитогорске (–4,7%), Хабаровске (–4,3%), Махачкале (–2,7%), Мурманске (–1,1%), Воронеже (–0,6%), Екатеринбурге (–0,2%) и Тюмени (–0,2%). В Якутске цена предложения осталась прежней.

Средняя цена лота по стране составляет 4,15 млн рублей, что на 3,7% больше, чем в начале года.

«Рост цен остановится, видимо, с ограничением, а во многих регионах – и прекращением программы ипотеки с господдержкой. Однако до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки в городах России

№

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I квартал 2021

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал 2021

1

Москва

270941

4,4%

15597823

3,8%

2

Сочи

160248

8,0%

9275834

4,9%

3

Санкт-Петербург

160045

6,4%

9595679

1,9%

4

Владивосток

127475

6,9%

5741525

1,1%

5

Московская область

118177

6,1%

6047798

2,7%

6

Якутск

110101

3,4%

5307093

0,0%

7

Севастополь

108594

6,8%

6309954

5,7%

8

Хабаровск

104782

-1,0%

5771968

-4,3%

9

Ленинградская область

104131

9,5%

5242773

8,4%

10

Казань

103573

4,6%

5806184

1,2%

11

Нижний Новгород

94334

4,6%

5332557

3,3%

12

Екатеринбург

93748

4,2%

5279250

-0,2%

13

Сургут

91801

3,4%

5561620

4,7%

14

Симферополь

91327

8,8%

5440459

6,2%

15

Иркутск

87921

5,0%

4136058

5,5%

16

Архангельск

86382

7,9%

4418308

7,8%

17

Уфа

86088

2,7%

4574666

0,2%

18

Тюмень

84593

0,9%

4805136

-0,2%

19

Новосибирск

82065

3,9%

4481975

5,3%

20

Пермь

78023

7,2%

4245974

5,4%

21

Красноярск

76369

5,8%

4421510

6,4%

22

Тула

74022

2,1%

4415484

5,5%

23

Калининград

73448

6,1%

4310423

3,0%

24

Томск

72933

4,6%

3630418

0,2%

25

Чита

69261

0,4%

4257100

0,6%

26

Белгород

69120

0,6%

4234020

0,7%

27

Краснодар

69036

5,7%

3667302

3,5%

28

Ростов-на-Дону

68907

5,3%

3659025

5,4%

29

Астрахань

68582

3,4%

4252697

1,0%

30

Калуга

68130

5,5%

3755406

4,9%

31

Набережные Челны

68034

3,6%

3580021

2,5%

32

Мурманск

67119

0,1%

3651200

-1,1%

33

Ижевск

67091

6,5%

3723785

7,8%

34

Пенза

66512

6,2%

3534890

2,5%

35

Самара

65637

5,5%

3950648

9,4%

36

Воронеж

65537

3,4%

3723769

-0,6%

37

Волгоград

64100

8,6%

3795888

8,3%

38

Кемерово

61913

4,9%

3252364

7,2%

39

Барнаул

61723

3,7%

3296341

0,5%

40

Рязань

61168

6,2%

3701421

8,7%

41

Ярославль

60943

6,8%

3793195

6,3%

42

Улан-Удэ

60510

0,0%

3007736

3,4%

43

Ставрополь

58734

8,1%

3092354

4,2%

44

Саранск

58082

-0,1%

3278183

3,2%

45

Курган

57507

6,3%

2824362

5,6%

46

Тверь

57461

8,0%

3047480

3,4%

47

Омск

57419

0,5%

3119928

2,1%

48

Череповец

56896

6,2%

3361487

6,2%

49

Липецк

56350

7,4%

3542145

7,8%

50

Чебоксары

56102

1,9%

3201491

3,6%

51

Вологда

55855

6,2%

2809213

1,1%

52

Новокузнецк

55524

1,3%

3050281

8,9%

53

Орел

54719

5,9%

2969421

6,0%

54

Тольятти

54529

7,4%

2823346

10,6%

55

Курск

54315

1,6%

3177974

0,3%

56

Челябинск

54211

3,5%

3498837

8,6%

57

Иваново

53882

8,4%

3315017

6,5%

58

Ульяновск

53734

6,2%

3079880

5,1%

59

Владимир

53458

8,6%

3311892

9,8%

60

Грозный

51487

3,0%

4185043

3,9%

61

Брянск

51039

9,2%

2915515

7,1%

62

Смоленск

50635

6,0%

2830304

7,4%

63

Киров

49159

-3,3%

2596175

-9,7%

64

Оренбург

48710

8,4%

2415411

6,8%

65

Волжский

48687

5,0%

3027972

8,8%

66

Нижний Тагил

48026

-1,0%

2392088

1,0%

67

Саратов

47423

5,9%

2627387

8,4%

68

Владикавказ

41861

1,0%

3039161

7,6%

69

Магнитогорск

34883

-0,1%

1894362

-4,7%

70

Махачкала

34152

-6,7%

2480784

-2,7%

Среднее

73990

4,7%

4149925

3,7%