В преддверии новогодних праздников спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России вырос более чем на 30%

Спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России в начале ноября 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 31% по данным “Авито Недвижимости”.

Средний размер арендной ставки на рынке загородной недвижимости РФ — 5 тыс. рублей в сутки. По сравнению с прошлым годом эта сумма не изменилась. В структуре спроса наибольшей популярностью у россиян пользуются частные дома (+59%) и таунхаусы (+28,5%).

Заметнее всего спрос на краткосрочную аренду загородного жилья вырос в Дагестане — по данным “Авито Недвижимости”, в начале ноября 2022 года спрос вырос более чем в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В среднем арендовать жилье в республике можно за 4 тыс. рублей в сутки. Наибольшей популярностью в Дагестане, как и в России в целом, пользуются частные дома. Спрос на них в этом регионе в начале ноября 2022 года вырос почти в 4 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена аренды дома в Дагестане составляет 3 тыс. рублей в сутки.

Также за данный период значительный рост интереса к загородной недвижимости наблюдается в Ставропольском крае (прирост спроса составил 59% в сравнении с ноябрем прошлого года), Московской области (+55,6%), Омской (+55%) и Ленинградской (+52%) областях, Краснодарском крае (+46,3%), Красноярском крае (+34%), Иркутской (+32,7%) и Свердловской (+32,5%) и Ярославской (+27%) областях. Подробнее — в таблице 1.

Из вышеперечисленных регионов самая высокая средняя арендная ставка на загородное жилья на текущий момент — в Красноярском крае: 10 тыс. рублей в сутки. Самая низкая — в Ставропольском крае: 2,5 тыс. рублей в сутки.

В Московской области арендовать загородный дом или коттедж в среднем можно за 9 тыс. рублей в сутки, в Омской — за 8 тыс. рублей в сутки, в Вологодской — за 5 тыс. рублей, в Ленинградской, Ярославской и Иркутской — за 5 тыс. рублей, в Краснодарском крае — за 4,5  тыс. рублей.

«Спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в России традиционно растет накануне праздников. Кроме того, события 2022 года стимулировали интерес россиян к внутреннему туризму — в связи с этим растет спрос и на краткосрочную аренду загородного жилья. Не удивительно, что в числе рекордсменов по росту спроса — Дагестан, который ещё в первый год пандемии стал настоящим открытием для туристов из регионов РФ», — пояснил Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Динамика спроса и средняя стоимость краткосрочной аренды загородной недвижимости начале ноября 2022 года. Города указаны в порядке убывания спроса, данные «Авито Недвижимости», ноябрь 2022г.

Регион

Динамика спроса

Средняя стоимость аренды в сутки, рублей

Республика Дагестан

в 2,2 раза

4000

Ставропольский край

59%

2500

Московская область

55,6%

9000

Омская область

55%

8000

Ленинградская область

52%

5000

Краснодарский край

46,3%

4500

Красноярский край

34%

10000

Иркутская область

32,7%

5000

Свердловская область

32,5%

6000

Россия

31%

5000

Ярославская область

27%

5000

Вологодская область

26,8%

5000

Тверская область

25,7%

5000

Пермский край

24,8%

6000

Республика Башкортостан

24,3%

5000

Калининградская область

22,4%

7000

Саратовская область

21,8%

4500

Ростовская область

21,5%

3000

Кировская область

19,9%

6000

Ульяновская область

18,6%

7000

Удмуртская республика

14,4%

7000

Брянская область

14%

7000

Челябинская область

11,3%

4000

Алтайский край

10,8%

4000

Новосибирская область

7,6%

11000

Курская область

6,3%

6000

Самарская область

6%

7000

Калужская область

1,4%

5000

Нижегородская область

0,9%

5000

Смоленская область

0,3%

5000

Республика Татарстан

-0,6%

7000

Воронежская область

-5,2%

4000