Ростовская область стала аутсайдером среди регионов России по доходности вложений в жильё

Она вошла в тройку регионов, которые находятся на последних местах.

В рейтинге регионов России по доходности инвестиций в недвижимость Ростовская область оказалась на 82 месте из 84-х. К такому выводу пришли аналитики РИА Рейтинг.

Исследование показало, что среднегодовая доходность инвестиций в жильё (с учётом сдачи её в аренду) за пять лет в донском регионе составила всего 2,3 процента, а без учёта аренды – минус 1,3 процента.

Для сравнения: самый высокий доход получили жители Краснодарского края, где недвижимость, с учётом сдачи в аренду, могла принести 19,7 процента в год. На втором и третьем месте оказались Алтай (18,2 процента) и Адыгея (15,9 процента).

Кроме Ростовской области, среди аутсайдеров – Ленинградская (2 и 2,5 процента) и Оренбургская области (1,2 и -4 процента).

Добавим, что эксперты рассчитывали доходность недвижимости на основе официальной статистики за 2018-2022 годы. Они учитывали данные прироста стоимости квартиры среднего качества и сдачи её в аренду и по этому показателю ранжировали регионов в рейтинге. Кроме того, в расчётах они принимали во внимание выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учётом потребительской инфляции