Не только изоляция, но и отпуск. Коронавирус разогрел рынок аренды дач в России

Режим самоизоляции и другие ограничения из-за коронавируса в России привели к резкому росту стоимости аренды загородной недвижимости, сообщают Известия со ссылкой на участников рынка. В марте 2020 года спрос вырос на 30-60% по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем. Дачи стали востребованы не только для того, чтобы провести там период карантина, но и как место, которое хотя бы отчасти должно компенсировать рухнувшие планы на отпуск. Наиболее серьезно спрос на аренду дачной недвижимости вырос в Подмосковье и Ленинградской области - на 80%. В целом по стране это подтолкнуло вверх арендный ценник: он вырос на 32%. Люди поняли, что им не уехать за границу в отпуск, поэтому решили провести время на даче. Кроме того, за городом можно избежать скопления людей и, как следствие, заражения коронавирусом , - пояснил причину ажиотажа генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко. По данным участников рынка, в Москве и Санкт-Петербурге в основном пользуются спросом только полностью благоустроенные дома, тогда как в целом по стране арендаторы соглашаются пожить и в более экономных объектах, предназначенных скорее для сезонного проживания. В регионах стали востребованы дачи стоимостью 10-30 тыс. рублей в месяц, рассказал директор федеральной риелторской компании Этажи Ильдар Хусаинов. По его словам, уже даже начинает чувствоваться дефицит предложений. По данным Авито Недвижимости , в среднем по стране стоимость аренды выросла до 20-25 тыс. рублей в месяц. По мнению Павла Луценко, к лету и спрос, и цены могут повыситься еще на 20-30%. Другие участники рынка более сдержанны в прогнозах: дальнейшая динамика будет зависеть от готовности арендаторов платить больше, но владельцам объектов придется учитывать, что у населения мало ресурсов. Эксперты добавляют, что повысившийся спрос может заставить владельцев старых, заброшенных дачных домов задуматься об их реновации с целью в дальнейшем получать хотя бы сезонный доход или выгодно перепродать. Для тех, у кого на это не хватает денег, возможен вариант, при котором условием аренды становятся вложения самих арендаторов в объект. В любом случае речь о долговременном тренде, который в этом году был лишь ускорен обстоятельствами, связанными в COVID-19: в крупных городах доля аренды загородной недвижимости с каждым годом становится больше, констатируют участники рынка.