Добавить новость
ru24.net
Ru24.net
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Как застройщик может превратить льготную ипотеку в обычную?

В редакцию Бизнес ФМ обратился заемщик Россельхозбанка, который рассказал о том, с какими проблемами может столкнуться человек, взявший сельскую ипотеку, и о том, что ни сам заемщик, ни банк эти проблемы решить не могут

Слушатель Бизнес ФМ Сергей решил построить дом в Ленинградской области. Для этого он взял льготный ипотечный кредит в Россельхозбанке под 3%. Однако условия такой сельской ипотеки предполагают, что ставка останется льготной, если заемщик успеет построить дом и прописаться в нем за два года. Если не успеет, ставка вырастает до 19%.

Строить на ипотечные деньги банк разрешает только аккредитованным у него подрядчикам, объясняя это требованиями Минсельхоза. Сергей выбрал компанию из соответствующего списка. Договор с застройщиком он подписал год назад. В сентябре 2024 года компания начала строить ему дом. Но на этапе сбора коробки процесс остановился. Застройщик просто исчез с радаров. Сергей обратился в банк с просьбой заменить подрядную организацию или разрешить ему достроить дом самостоятельно. Но банк отказал. По словам мужчины, даже не разрешил достроить дом за свой счет.

В январе этого года банк обозначил условия, при которых Сергей сможет претендовать на смену подрядчика. Если опустить детали, главное — действующий подрядчик должен добровольно отказаться от средств, которые лежат на аккредитиве, или же заемщик должен добиться расторжения договора через суд. Причем, как утверждает Сергей, сначала банк требовал через суд расторгнуть и сам договор, и аккредитив, а потом только договор, что лишь затянуло процесс. И на данный момент ситуация складывается так. Продолжает Сергей:

«У меня в суде исковое заявление с начала марта. Суд из-за своей загрузки три месяца просто не принимал решение по этому вопросу. И только после моего обращения они дело не приняли в работу, сказали, что оно неподсудно, несмотря на то что в тексте договора написано, что я должен в этот суд обращаться. И отправили меня вообще в третий район, по месту, где не построен дом. Аргументировали это тем, что я должен идти по месту ответчика. Мы пошли по месту ответчика с договором, там тоже, по сути, имеют полное право не принять исковое заявление. Только оно дошло до суда, как подрядчик говорит, что будет затягивать, писать апелляции, делать переносы. И, судя по таким же делам у ипотечников, это действительно может затянуться надолго. А по условиям банка я должен в течение двух лет построить дом, прописаться в нем, проживать там».

За это время Сергей успел обратиться за помощью в Роспотребнадзор, в Минсельхоз и в ЦБ. И везде суть ответов сводилась к тому, что банк по закону действительно не может сменить подрядчика или отдать оставшиеся деньги заемщику, пока действующий застройщик сам не откажется от денег на аккредитиве, либо пока так не решит суд. О том же в ответ на запрос Бизнес ФМ завили и в Россельхозбанке. Вот выдержка из отправленного в редакцию письма:

«Если подрядчик не выполняет свои обязательства, денежные средства, не выплаченные с аккредитива, возвращаются в банк и сокращают размер кредита. Выплаченная ранее сумма становится предметом судебного разбирательства между подрядчиком и клиентом. Так произошло в данном случае. Руководитель организации, выбранной клиентом для выполнения работ по постройке дома из числа проверенных банком организаций, находится под следствием. В нашем банке по этому делу только один пострадавший. К сожалению, общее число пострадавших из числа клиентов других крупнейших банков страны значительно больше. Отметим, что в случае с нашим клиентом речь идет не только об авансе, но и о перечислении следующего транша по аккредитиву на основании акта выполненных работ, подписанных клиентом. То есть работы до определенного периода выполнялись и предсказать риск банкротства подрядчика или мошенничества с его стороны возможности не было».

Позднее в банке добавили, что продлить срок действия льготной ставки банк не может, так как условия предоставления кредитов по программам с господдержкой определены условиями самих этих программ. При этом в Россельхозбанке выразили уверенность в том, что Сергею хватит времени для того, чтобы добиться справедливости через суд, и пообещали оказать поддержку.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Психолог Зберовский заявил, что расставание может помочь преодолеть зависимость

Домашний риф Dhawa Ihuru признан одним из лучших на Мальдивах

Эпилепсия в анамнезе

Певцам. Музыкантам. Артистам.


Saturday updates: Madueke medical, Big Vik goes on strike

Dow futures sink as Trump keeps pushing tariffs while White House suggests Powell’s job could be at risk

First confirmed death during Trump ICE raid is a farmworkers at a California cannabis facility

Trump's cuts force Texas food banks to ration supplies for flood survivors


Предзимние туманы

В Курской области молодой человек осужден за угрозу убийством в ходе пьяной ссоры

В больницу попал упавший из окна ребёнок

Главный архитектор BN Group: CLT-панели позволяют реализовать смелые идеи архитекторов


MMORPG Lord Nine: Infinite Class выпустят в Юго-Восточной Азии 31 июля

Those shadow giants in the distance in Elden Ring Nightreign are over 2 miles tall⁠—almost as big as the Erdtree⁠—and nobody even mentions them in the game

I've swapped modern live service games for a browser game that's been running since 2009

The Expanse RPG's developers are 'humbled' by comparisons to BioWare's heyday, but don't expect it to be a straight Mass Effect clone: 'We make our story a little bit differently'



Москва прощается с жарой: жителей столицы предупредили о ливнях и грозах

Ремикс Песни. Создание ремикса Песни. Создание Хитового ремикса песни.

Красные арки, синяя подсветка. В Москве строят новые пешеходные мосты

«Турбозавры» поучаствовали в Дне московского транспорта




Татарстан вошел в число лидеров по количеству заявок на конкурс брендов «Знай наших»

Франция предупредила о риске крупного конфликта в Европе к 2030 году

«Сила в команде»: судебные приставы Кузбасса приняли участие во всероссийских хоккейных соревнованиях среди силовиков

Из трёх музеев Томской области томичи отправили по почте 500 «тёплых открыток»


Из трёх музеев Томской области томичи отправили по почте 500 «тёплых открыток»

«Союз-Аполлон» — вторая встреча над Эльбой. А можем повторить?

Многим рискует: юрист сказал, как сидит «золотой» экс-полковник Захарченко

МВД: мошенники крадут аккаунты «Госуслуг» под предлогом поступления в вуз


Байопик Эша стал ближе к экрану

Тарпищев объяснил причины неудачного выступления Анисимовой против Швентек.

Минниханов о победе Кудерметовой на Уимблдоне: мы гордимся!

«Гордимся!»: Рустам Минниханов отметил успех Вероники Кудерметовой на Уимблдоне


Жители Прикамья активно покупают билеты на транспорт в отделениях Почты России

АвтоВАЗ отгружает Lada Iskra дилерам. Цены объявят на этой неделе

Апелляция: Экс-замминистра обороны Иванов и растрата 3,9 млрд рублей

В Подмосковье за один вечер молнии три раза ударили в дома


Музыкальные новости

Волочкова отказалась выступать с Штурм: «Я балерина, а не певица»

Музыканты поделились чувствами после прощального концерта Оззи Осборна

«Такое в первый раз»: Ваенга отменила летние концерты из-за проблем со здоровьем

Создание Модели голоса. Создание Модели своего голоса. Создание AI модели голоса.



«Турбозавры» поучаствовали в Дне московского транспорта

Москва прощается с жарой: жителей столицы предупредили о ливнях и грозах

«Искуситель», «Актриса» и «Пиковая дама»: топ 3 спектаклей сентября

В Подмосковье за один вечер молнии три раза ударили в дома


Сделка против Путина: Что предложила Канада Пригожину за снятие санкций. Правду скрывали годами

Спутники "Роскосмоса" показали циклон, обрушивший град на столицу России

«Искуситель», «Актриса» и «Пиковая дама»: топ 3 спектаклей сентября

Эту одежду многие уже давно выкинули, а зря: топ-7 стильных в 2025 году вещей, которые и через 100 лет будут в моде


Красные арки, синяя подсветка. В Москве строят новые пешеходные мосты

СМИ: Байкер разбился насмерть в ДТП с машиной на Раменской пойме в Подмосковье

Вскрытие без последствий – сервис «Спас-замков»

В Москве мужчина ограбил магазин на АЗС, угрожая пистолетом


Путин отметил успех школьников на Международной химической олимпиаде.

Посол Акира Муто: Япония будет приветствовать возможную встречу Путина и Трампа

"Пока Путин не заметит это безобразие": Пономарев резко высказался о легионерах в РПЛ

Подведение итогов года семьи: Путин обсудил демографические и медицинские вопросы.





Травмированного на репетиции в цирке Москвы акробата выписали из больницы

Клинический психолог Юлия Тарибо: каким типам личностей сложно было вместе

Группа компаний «ДИАКОН» провела успешную ежегодную конференцию для партнеров в Москве

Врач-стоматолог клиники «Мегастом» Наталья Тышкевич: чем опасно самолечение


ВСУ атаковали дронами женщин под Сумами: Били за надпись "Мы русские"


ФК «Спартак» продлил контракт с полузащитником Мартинсом

«Турбозавры» поучаствовали в Дне московского транспорта

Раскрыто расписание Олимпийских игр 2028 года в Лос-Анджелесе.

Травмированного на репетиции в цирке Москвы акробата выписали из больницы


«Нам в Минске надо учиться». Лукашенко похвалил Беглова за зимнюю уборку Петербурга

Петербургская делегация провела переговоры с президентом Беларуси в Минске

Лукашенко заявил о необходимости проверки чиновников за манипуляции с ценами.

Губернатор Петербурга Александр Беглов встретился с президентом Республики Беларусь Лукашенко



Собянин встретился с новоселами дома по реновации в Хорошево-Мневниках

Сергей Собянин: роботы и электромашины на страже московских улиц

Сергей Собянин: Взяли курс на развитие высокотехнологичного сектора

Сергей Собянин: В Москве появятся три новых пешеходных моста к 2027 году


РЭО запускает акселератор для экологических центров на базе Плехановского университета

Spark.ru - экосистема, объединяющая представителей бизнеса, экспертов и инвесторов

РЭО проведет акселератор для экоцентров на базе Плехановского университета

Платформа Spark.ru - полезное пространство для представителей малого и среднего бизнеса


МВД: мошенники крадут аккаунты «Госуслуг» под предлогом поступления в вуз

(НЕ)СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США ПОДОЗРЕВАЮТ В ПОСТАНОВКЕ СЦЕНЫ ПОКУШЕНИЯ НА ТРАМПА. СЕНСАЦИЯ! Новости. В.В. Путин, Дональд Трамп. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества!

Апелляция: Экс-замминистра обороны Иванов и растрата 3,9 млрд рублей

В Подмосковье за один вечер молнии три раза ударили в дома


Фестиваль духовых оркестров пройдет в трех городах Поморья по случаю Дня ВМФ

Трое детей и двое взрослых пострадали в результате ДТП в Архангельской области

Алтайский край оказался в числе регионов-аутсайдеров по доступности вторичного жилья

В городе Барнауле стартовал третий этап смотра-конкурса на звание "Лучшее звено газодымозащитной службы" среди Главных управлений МЧС России


Десятки улиц Симферополя остались без света 14 июля

Прогноз погоды в Крыму на 13 июля

Крыму и еще 24 регионам России спишут долги на миллиарды рублей

Под Симферополем горят десятки гектаров леса


В Подмосковье за один вечер молнии три раза ударили в дома

Многим рискует: юрист сказал, как сидит «золотой» экс-полковник Захарченко

Апелляция: Экс-замминистра обороны Иванов и растрата 3,9 млрд рублей

Из трёх музеев Томской области томичи отправили по почте 500 «тёплых открыток»












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Вероника Кудерметова

Кудерметова завоевала свой первый титул Уимблдона в парном разряде.






Апелляция: Экс-замминистра обороны Иванов и растрата 3,9 млрд рублей

Юрист Хаминский назвал возможных наследников режиссёра Юрия Мороза

В Москве мужчина ограбил магазин на АЗС, угрожая пистолетом

«Союз-Аполлон» — вторая встреча над Эльбой. А можем повторить?