Добавить новость
ru24.net
Ru24.net
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Как застройщик может превратить льготную ипотеку в обычную?

В редакцию Бизнес ФМ обратился заемщик Россельхозбанка, который рассказал о том, с какими проблемами может столкнуться человек, взявший сельскую ипотеку, и о том, что ни сам заемщик, ни банк эти проблемы решить не могут

Слушатель Бизнес ФМ Сергей решил построить дом в Ленинградской области. Для этого он взял льготный ипотечный кредит в Россельхозбанке под 3%. Однако условия такой сельской ипотеки предполагают, что ставка останется льготной, если заемщик успеет построить дом и прописаться в нем за два года. Если не успеет, ставка вырастает до 19%.

Строить на ипотечные деньги банк разрешает только аккредитованным у него подрядчикам, объясняя это требованиями Минсельхоза. Сергей выбрал компанию из соответствующего списка. Договор с застройщиком он подписал год назад. В сентябре 2024 года компания начала строить ему дом. Но на этапе сбора коробки процесс остановился. Застройщик просто исчез с радаров. Сергей обратился в банк с просьбой заменить подрядную организацию или разрешить ему достроить дом самостоятельно. Но банк отказал. По словам мужчины, даже не разрешил достроить дом за свой счет.

В январе этого года банк обозначил условия, при которых Сергей сможет претендовать на смену подрядчика. Если опустить детали, главное — действующий подрядчик должен добровольно отказаться от средств, которые лежат на аккредитиве, или же заемщик должен добиться расторжения договора через суд. Причем, как утверждает Сергей, сначала банк требовал через суд расторгнуть и сам договор, и аккредитив, а потом только договор, что лишь затянуло процесс. И на данный момент ситуация складывается так. Продолжает Сергей:

«У меня в суде исковое заявление с начала марта. Суд из-за своей загрузки три месяца просто не принимал решение по этому вопросу. И только после моего обращения они дело не приняли в работу, сказали, что оно неподсудно, несмотря на то что в тексте договора написано, что я должен в этот суд обращаться. И отправили меня вообще в третий район, по месту, где не построен дом. Аргументировали это тем, что я должен идти по месту ответчика. Мы пошли по месту ответчика с договором, там тоже, по сути, имеют полное право не принять исковое заявление. Только оно дошло до суда, как подрядчик говорит, что будет затягивать, писать апелляции, делать переносы. И, судя по таким же делам у ипотечников, это действительно может затянуться надолго. А по условиям банка я должен в течение двух лет построить дом, прописаться в нем, проживать там».

За это время Сергей успел обратиться за помощью в Роспотребнадзор, в Минсельхоз и в ЦБ. И везде суть ответов сводилась к тому, что банк по закону действительно не может сменить подрядчика или отдать оставшиеся деньги заемщику, пока действующий застройщик сам не откажется от денег на аккредитиве, либо пока так не решит суд. О том же в ответ на запрос Бизнес ФМ завили и в Россельхозбанке. Вот выдержка из отправленного в редакцию письма:

«Если подрядчик не выполняет свои обязательства, денежные средства, не выплаченные с аккредитива, возвращаются в банк и сокращают размер кредита. Выплаченная ранее сумма становится предметом судебного разбирательства между подрядчиком и клиентом. Так произошло в данном случае. Руководитель организации, выбранной клиентом для выполнения работ по постройке дома из числа проверенных банком организаций, находится под следствием. В нашем банке по этому делу только один пострадавший. К сожалению, общее число пострадавших из числа клиентов других крупнейших банков страны значительно больше. Отметим, что в случае с нашим клиентом речь идет не только об авансе, но и о перечислении следующего транша по аккредитиву на основании акта выполненных работ, подписанных клиентом. То есть работы до определенного периода выполнялись и предсказать риск банкротства подрядчика или мошенничества с его стороны возможности не было».

Позднее в банке добавили, что продлить срок действия льготной ставки банк не может, так как условия предоставления кредитов по программам с господдержкой определены условиями самих этих программ. При этом в Россельхозбанке выразили уверенность в том, что Сергею хватит времени для того, чтобы добиться справедливости через суд, и пообещали оказать поддержку.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Сервисное отделение «Кавказская» стабильно обеспечивает летние перевозки

Кинофестиваль «Горький Fest» пройдёт в Нижнем Новгороде с 10 по 16 июля

ГК «ЛокоТех» приняла участие в работе индустриального центра компетенций «Железнодорожное машиностроение»

На факультете ИТ МГППУ разработан тренажер для оценки и формирования навыков командной работы у операторов БПЛА


A Berta pick, an Arteta pick

Edgbaston breached: India break duck in England’s storied fortress, win by 336 runs

Chivu holds transfer meeting with Inter directors

This Now-$8 Tinted Lip Balm That ‘Goes on Like Silk’ Has a Shade That’s ‘Very Similar’ to Pillow Talk


В Курской области глава райцентра осужден за должностные преступления

На мосту академика Королева завершен демонтаж временных конструкций пролетного строения

НПС забетонировал подземный переход на севере столицы

Киберпреступность эволюционировала, защита не может строиться только на поиске вредоносного кода


Arkane Studios founder slams Microsoft for its Game Pass focus: 'At some point reality has to hit'

EverRun: лошади-хранители 2025.2.0

Capcom cancels a presentation on Monster Hunter Wilds performance at CEDEC 2025 amid ongoing developer harassment

Кья-кья: 10-ка лучших героев в Soul Calibur 2



Внутри SAP: вновь обнаруженная уязвимость угрожает конфиденциальности производства

Летний мультпоказ: «Шимми: первый король обезьян» в ТРЦ «Нора»

Кажетта Ахметжанова: места силы России – топ 5 мистических локаций

Нижнекамск принял грандиозный финал Чемпионата России по коллективному парению




Когда любовь приносит удачу: истории победителей лотерей от «Столото» ко Дню семьи, любви и верности

Глобальное масштабирование: компания «Газинформсервис» участвует в обсуждении применения электронной транспортной накладной с ЕЭК ООН

Кажетта Ахметжанова: места силы России – топ 5 мистических локаций

Барнаул оказался в хвосте рейтинга российских городов по отраслевым зарплатам


«Началась морская жизнь»: Алена Свиридова в Крыму наслаждается жарой и не отказывается от сладостей

Нижнекамск принял грандиозный финал Чемпионата России по коллективному парению

Квартира с террасой в Мытищах: эксклюзивная студия на крыше в 5 минутах от Пироговского водохранилища

В России произошло 328 ДТП за минувшие сутки


Арина Соболенко повторила уникальное достижение Серены Уильямс

Хачанов: Я за линейных судей

Теннисист Димитров получил травму, ведя 2:0 по сетам у Синнера на Уимблдоне

Андреева стала самой молодой четвертьфиналисткой Уимблдона с 2005 года


«Голоса Ленинграда» анимационный сериал, основанный на реальных историях представили в Петербурге

Квартира с террасой в Мытищах: эксклюзивная студия на крыше в 5 минутах от Пироговского водохранилища

Telegram оштрафован на 7 миллионов рублей за нарушение закона о самоконтроле

Владимир Ефимов: Началось строительство монолитных конструкций станции метро «Липовая роща» 


Музыкальные новости

Росгвардейцы обеспечили правопорядок во время летнего фестиваля Дениса Мацуева в Суздале

Выдуманное прошлое и загадочное исчезновение. Почему Жанна Агузарова отказалась от семьи, любви и карьеры?

«Голоса Ленинграда» анимационный сериал, основанный на реальных историях представили в Петербурге

Певец Царикати раскрыл подробности женитьбы на «нецелованной девушке»



Внутри SAP: вновь обнаруженная уязвимость угрожает конфиденциальности производства

Летний мультпоказ: «Шимми: первый король обезьян» в ТРЦ «Нора»

«Голоса Ленинграда» анимационный сериал, основанный на реальных историях представили в Петербурге

Кажетта Ахметжанова: места силы России – топ 5 мистических локаций


Сбер поддержит проекты жилищного строительства Компании Практика в четырех городах России

Сергей Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в районе Внуково

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

Эксперт прокомментировал слова Трампа о санкциях против России


Эксперт: смена игроков моторынка сделала малокубатурную технику популярной

Росгвардеец оказал первую помощь пострадавшему в ДТП в центре Москвы

Стоимость поездки на такси в Москве за год выросла на 70%

В Брянской области на железнодорожном переезде зафиксировано одно ДТП за полугодие


В Совфеде оценили угрозу Трампа «разбомбить Москву»

Кремль спокойно воспринял жесткую риторику Трампа по отношению к Путину

Раскрыт неожиданный смысл угрозы Трампа «разбомбить Москву»

​Кремль испугался Трампа: Песков сделал невнятное заявление после разгромной критики Путина





Врач-гигиенист клиники «Мегастом» Инна Гришина: как понять, что вам нужна помощь стоматолога

Инвалиды-опорники из Москвы похвалили нижегородскую канатную дорогу

"SHOT Проверка": в роллах "Якитории" в Москве обнаружили кишечную палочку

От грибка до интоксикации: чем опасны дезодоранты длительного действия


Буданов доложил Зеленскому о «уязвимых местах» России

МИД РФ: поставки вооружений Киеву не способствуют мирному урегулированию


На факультете ИТ МГППУ разработан тренажер для оценки и формирования навыков командной работы у операторов БПЛА

Корпоративная спартакиада – залог здорового духа «Союза Маринс Групп»

Корпоративная спартакиада – залог здорового духа «Союза Маринс Групп»

Нижнекамск принял грандиозный финал Чемпионата России по коллективному парению




Собянин оценил "Академию инноваторов" после перезапуска

Собянин осмотрел строящиеся объекты Киностудии Горького в Валдайском проезде

Собянин анонсировал вхождение студии Горького в московский кинокластер

Мэр Москвы назвал самые популярные направления в «Академии инноваторов»


Синоптики напугали аномальной жарой, которой не было 30 лет — реальная опасность

Священник Постернак объяснил, можно ли пропустить поход в храм из-за аномальной жары

Кажетта Ахметжанова: места силы России – топ 5 мистических локаций

Прокуратура заинтересовалась загрязнением реки Яузы в Москве


Благотворительная акция «Бежим за Мечту – Ходить» 2025: шаги к мечте, которые меняют жизни

Telegram оштрафован на 7 миллионов рублей за нарушение закона о самоконтроле

Рост цен на 70%: почему в России подорожали услуги такси

«Началась морская жизнь»: Алена Свиридова в Крыму наслаждается жарой и не отказывается от сладостей


Владимир Ефимов: В столице благоустроят набережную Захарковского карьера

Заммэра Москвы Ефимов сообщил о благоустройстве набережной Захарковского карьера

«Надо поднапрячься и тушить»: Глава Бурятии поручил увеличить силы для борьбы с огнем

Ефимов: в Москве благоустроят набережную Захарковского карьера


Эксперт прокомментировал слова Трампа о санкциях против России

Воспитанник МБУ ДО «Спортивная школа бокса им. А.С. Антонюка города Симферополя» - Юрий Аветян (тренер Лапин С.Ю.) стал победителем четвертой летней Спартакиады молодежи России 2025, проходившей в городе Москва!

Кто в Симферополе и Севастополе зарабатывает больше всех

Симферополь частично остался без света


Прокуратура взяла на контроль выяснение обстоятельств ДТП под Зарайском, при котором погиб ребенок

«Голоса Ленинграда» анимационный сериал, основанный на реальных историях представили в Петербурге

Telegram оштрафован на 7 миллионов рублей за нарушение закона о самоконтроле

Квартира с террасой в Мытищах: эксклюзивная студия на крыше в 5 минутах от Пироговского водохранилища












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Уимблдон

Теннисист Андрей Рублев проиграл Алькарасу в 1/8 финала Уимблдона






Владимир Ефимов: Началось строительство монолитных конструкций станции метро «Липовая роща» 

Квартира с террасой в Мытищах: эксклюзивная студия на крыше в 5 минутах от Пироговского водохранилища

Нижнекамск принял грандиозный финал Чемпионата России по коллективному парению

Прокуратура взяла на контроль выяснение обстоятельств ДТП под Зарайском, при котором погиб ребенок