"БОН ТОН": В некоторых округах Москвы цены на апартаменты выросли до 12%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в сентябре 2023 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке Москвы практически не изменилась и составила 445 тыс. руб. (+0,2% за месяц, +0,4% за год). По классам наблюдается разнонаправленная динамика. 

Так, средневзвешенная цена предложения апартаментов бизнес- и премиум-классах за месяц снизилась. В бизнес-классе на 1,5% и составила 367,3 тыс. руб./кв. м (+2,1% за год), в премиум-классе - на 3,7% до 811,9 тыс. руб./кв. м (-1,7% за год). В комфорт-классе цена метра изменилась незначительно – 283,9 тыс. руб./кв. м (+0,4% за месяц, +2,3% за год). В стандарт-классе отмечается рост на 3,4% до 394,3 тыс. руб./кв. м (+41,5% за год).

Самым доступным среди округов стал ЗелАО, в котором средневзвешенная стоимость метра составила 186,4 тыс. руб. (+0,4% за месяц). Самый дорогой – ЦАО, где стоимость снизилась на 1,6% до 797,6 тыс. руб. Больше всего цены снизились в ЮАО на 4,8% до 393,6 тыс. руб./кв. м. и СВАО – на 2,6% до 281,4 тыс. руб. Также отрицательная динамика на 0,2% отмечается в ЮВАО и ЗАО, в которых средняя стоимость за метр составляет  340,4 тыс. руб. и 402,1 тыс. руб. соответственно.

Наибольший рост цен среди округов за месяц наблюдался в САО, где цена увеличилась на 12% и составила 410,7 тыс. руб./кв. м. В ВАО стоимость «квадрата» выросла на 5,9% до 346,5 тыс. руб., в СЗАО – на 3,9% до 341,8 тыс. руб., в ЮЗАО – на 0,8% до 348,7 тыс. руб.

Средняя стоимость апартаментов в сентябре составила 22,2 млн руб. (+0,5% за месяц).

«Наибольший рост цен за месяц, который зафиксирован в сентябре в САО, связан с ростом стадии строительной готовности в большинстве комплексах. В этом округе большая часть проектов относится к бизнес-классу, которые реализуются на заключительной стадии строительной готовности. В ВАО средняя цена квадратного метра апартаментов выросла за месяц на 5,9%. В этом округе в большем количестве представлены проекты массового сегмента, вышедшие на заключительную фазу строительной готовности», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».