Жилищный вопрос в июле 2024 года
Продолжаем следить за рынком недвижимости Реутова по данным специализированного сайта Новострой.ру. По сравнению с июнем стоимость квартир на первичном рынке в Реутове несколько упала, «вторичка» же подросла в цене, но она по-прежнему существенно дешевле, чем «первичка».
В 42 различных готовых жилых комплексах Реутова и двух строящихся (первичный рынок) можно приобрести 54 квартиры. Средняя стоимость студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир соответственно –7 млн. 903 тыс. руб, 9 млн 898 тыс, 14 млн 730 тыс, 18 млн. 219 тыс. Подешевел на 10-15 тыс. рублей и квадратный метр каждой из этих категорий - сейчас его цена 277 тыс., 257 тыс., 232 тыс., 209 тыс. рублей соответственно.
Вновь на сайте появилась и стоимость ипотеки, благодаря которой можно приобрести некоторые из этих квартир. Правда, эти данные не очень информативны. Например, ипотечный платеж для приобретения двухкомнатной квартиры – от 37 тысяч рублей в месяц, но вряд ли эта цифра будет близка к реальной для обычного покупателя.
А вот по вторичному рынку нашего городского округа на сайте Новострой.ру. средние цены стали более внушительными, если сравнивать со стоимостью квартир всего месячной давности. Сейчас цена квадратного метра на «вторичке» соответственно – от 177 тыс. рублей до 239 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от количества комнат. Самое дешёвое жилье в Реутове можно приобрести за 6 млн. 200 тыс. рублей, самое дорогое – за 26 млн. руб. Выбрать можно из 10 «однушек», 13 «двушек», также предлагаются одна студия, трехкомнатная и четырёхкомнатная квартиры.
В исследовании аналитиков компании «Метриум» в подмосковных квартирах средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 190,1 тыс. руб. — на 2,6% больше, чем в первом квартале. Всего стоимость «квадрата» за год повысилась на 11 процентов. Цены на «вторичку» в Подмосковье за год повысились в среднем на 6,8% — до 179,6 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные портала «Мир квартир». Но теперь, когда рост на первичном рынке останавливается, поскольку льготная ипотека после соответствующих решений властей стала менее доступной, «вторичка» тоже перестанет увеличиваться в стоимости такими темпами, а то и вовсе пойдет вниз, считают эксперты.