Аналитик Хорьков объяснил, когда снизятся цены на новостройки
И грозит ли нам дефицит квартир.
Застройщики не будут массово снижать цены на свои объекты даже под страхом разорения. Хотя новые квартиры покупают реже, а ипотека дорожает, покупателям пока придется довольствоваться только точечными скидками и бонусами, считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
«Центробанк не исключает, что ключевая ставка будет расти дальше, а вместе с ней подорожают и жилищные кредиты, - говорит эксперт. – Поэтому в ближайший год дешевой ипотеки нам ждать не приходится. И все же застройщики не планируют снижать цены на все и сразу. Вероятнее всего, покупателям будут предлагать скидки и акции на отдельные категории квартир, предоставлять всевозможные бонусы».
В предыдущие годы цены на жилые комплексы в крупных городах России стремительно росли, и застройщикам удалось «накопить жирок». После того, как кредиты подорожали для всех, в том числе, и для бизнеса, застройщики начали продавать новые объекты по более интересным для покупателей ценам. Те квартиры, которые находятся в почти готовых домах, не дешевеют.
«По итогам третьего квартала этого года мы увидим шоковое падение продаж жилья в новостройке, но реальный масштаб событий будет понятен к концу года, - добавляет Хорьков. – С учетом того, что сделки с новым жильем будут проходить реже, непроданных квартир будет становиться больше».
Добавим, что пока жилье в России строится активнее, чем в прошлом году. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, к августу введено 61,5 млн кв. м новостроек; это на 2% больше, чем за тот же период прошлого года.