Что не разрешат строить в садовом товариществе на ипотечные деньги?
При строительстве частного дома владельцы часто планируют возвести рядом баню, гараж и прочие постройки. Можно ли это делать на землях садовых товариществ и разрешено ли при этом использовать льготную ипотеку?
«С ипотекой все просто: никакие бани, гаражи, сараи, хозблоки невозможно построить с ее помощью, — говорит риелтор-практик Владимир Шмелев. — Ипотека дается только на возведение жилого дома: предварительно банк должен согласовать проект. Если человек взял кредит на индивидуальное жилищное строительство, то потом он может присвоить готовому объекту почтовый адрес и оформить регистрацию — временную или постоянную. Многоквартирные и многоэтажные дома выше трех этажей суммарной высотой 20 метров на земле СНТ тоже под запретом. Неважно, на какие деньги их строят. Нельзя также использовать жилые или подсобные помещения с коммерческой целью. Поэтому возвести мини-гостиницу в садовых товариществах не разрешат».
Но даже если владелец участка в СНТ собирается строить свой дом без нарушений по техническим требованиям, он может все равно столкнуться с другими запретами. На участок может быть наложен сервитут.
«Бывает, что в СНТ один участок застраивается без проблем, а на другом собственник почти ничего себе не может позволить, — добавляет эксперт. — Например, есть ограничения от электросетей, газоснабжающей организацией, воинских частей или аэродромов. Если участок находится близко к крупному водоему и входит в водоохранную зону, то разрешат строить только объекты, связанные с рекреацией. Поэтому мой совет: смотреть не только на категорию земель, но и на все ограничения. Для этого перед покупкой участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, изучить градостроительный план и на геопортале рассмотреть все особенности будущей строительной площадки».
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
Регистрация посетителей на выставку «Textile&Home-2024. Осень» в «Экспоцентре»
Деловые мероприятия на выставке «Интерткань-2024. Осень» 10-12 сентября
От мечты к реальности: как KPI помогут достичь целей компании
‘We’ll be woken up at 4am every DAY’ slam locals over £200m expansion of major UK airport… but some can’t wait
League One side Birmingham make £10m bid for Premier League striker that will shatter division’s transfer record
Snell shines, Chapman plays hero as SF Giants rally for needed win
Crew of doomed Bayesian superyacht say they ‘saved who they could’
В России разработали технологию 3D-печати протезов пальцев
Призрачный мир осеннего акварельного Петербурга
Мигранты захватывают Новосибирск: Русских заставляют учить киргизский
ИЭМЗ «Купол» награждён за вклад в выполнение Гособоронзаказа
Asus ROG Zephyrus G16 (2024) GA605 review
1 млн предрегистраций на Nigoriri Angels on Stage и релиз на этой неделе
Risk of Rain 2 creators weigh in on Gearbox's first DLC without them: 'It's great to see new content for the game, but it's hard to see growing pains of the new team in real time'
The PC game releases we're most excited about in September
Як вибрати накладний замок
Як встановити ручки на планці для дверей
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Радио привлекает внимание к социальным темам и меняет мир
Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
В промпарке «Бутово» будут выпускать до 80 т косметики в месяц
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
"Яндекс Аренда": средняя ставка аренды жилья в России за месяц выросла на 12%
Россиянка лишилась пальца из-за обручального кольца
Россиянам рассказали о лучшем времени для сбора грибов в Подмосковье осенью
В деле о некачественных бронежилетах появились новые фигуранты и взятки
В промпарке «Бутово» ежемесячно будут выпускать до 80 тонн косметики
Теннисист Рублев проиграл Димитрову в матче четвертого круга US Open
Александр Зверев вышел в 1/4 финала Открытого чемпионата США
Джокович впервые с 2017 года закончит год без победы в турнире "Большого шлема"
Американские горки: Рублёв отыгрался со счёта 0:2 по сетам, но всё равно уступил Димитрову в четвёртом круге US Open
Виктория Лопырева появилась в кинотеатре в Москве с сумкой за 7 миллионов: привезла автобус
Специалист назвала профориентацию способом для помощи с выбором профессии
Как я обращался в клининговую компанию «Золушка» за профессиональной уборкой: когда сказка стала реальностью, а реальность — сказкой
Форвард «Спартака» Угальде не смог вовремя вылететь из Москвы в сборную — источник
Музыкальные новости
Балерина Анастасия Волочкова выложила фото без одежды на улице
Группа Placebo отменила выступление в Казахстане и Грузии
У дома в Москве, где жил Юрий Шатунов, высадили белые розы
Группа Placebo отменила выступления на концертах в Казахстане и Грузии
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
ТАСС: задержанного за взятку генерала Муминджанова отправили в Москву
Радио привлекает внимание к социальным темам и меняет мир
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Путин назвал развитие связей с Монголией одним из приоритетов РФ
Стало известно о задержке нескольких рейсов из «Внуково»
Бастрыкин поручил возбудить дело о криминальной активности мигрантов в столице Камчатки
«Спартак» — «Автомобилист» — 4:3 Б. Видеообзор матча Кубка мэра Москвы
Сын генерала Муминджанова оказался владельцем BMW и квартиры в элитном ЖК Москвы
Жительница Ленобласти угнала машину в Москве
Водитель Mercedes избил мужчину и переехал его в Москве
Известный фаготист Попов госпитализирован после ДТП в центре Москвы
Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам
Эксперт: В Монголии Москве интересны модернизация ТЭС и проект «Союз Восток»
Путин примет участие в праздновании Дня города в Москве
Путин: Россия готова обеспечить Монголию топливом и ГСМ по льготным ценам
Педиатр Константинова: пример семьи имеет большое значение в борьбе с ожирением у детей
Суд арестовал курьера, пытавшегося изнасиловать девушку-инвалида в Москве
В госпитальной школе подмосковного онкодиспансера прозвенел первый звонок
От дефицита витаминов до болезни: пять причин, почему сохнут губы
Дмитрий Черышев: Денис не завершил карьеру и ведёт переговоры с клубами
Все на футбол! «НАШЕ Радио» устроит в Москве спортивный праздник
Новый персонаж сериала «Команда МАТЧ» Шоня стал талисманом «Матч ТВ»
Экс-футболист сборной России: «В Москве из-за невероятных пробок на день невозможно запланировать несколько дел»
Лукашенко советует молодежи в регионах не стремиться в Минск
"Если попробуют более жёстко, погибнет вся планета": Лукашенко предупредил США
Собянин назвал лично лекарств, произведенных по офсетным контрактам
Собянин открыл обновленную школу на юго-западе Москвы
Собянин: «Город идей» собрал предложения москвичей о культурной жизни Москвы
Собянин: Более 2,4 млн упаковок лекарств получил город по офсетным контрактам
Систему городского транспорта Москвы предложено дополнить малогабаритными электромобилями
Синоптик Ильин: аномальная жара в Москве связана с антициклоном
Около 49 тысяч человек посетили Московский Медиафестиваль
"Просто Михалыч" во второй раз покажет сибирский характер столичным нуворишам
Виктория Лопырева появилась в кинотеатре в Москве с сумкой за 7 миллионов: привезла автобус
Московским камерам дали больше свободы // Столичный дептранс определил порядок работы комплексов фиксации нарушений
Специалист назвала профориентацию способом для помощи с выбором профессии
«Каждая палата светится»: в сенгилеевской больнице впервые за 65 лет сделали ремонт
Снайперы из Пскова научились поражать цели на сверхдальних расстояниях
Архангельские работодатели жалуются на старение населения в регионе
Ревнивый муж залил зеленкой бывшего мэра Архангельска на съемках фильма
Близкая Арктика: что посмотреть в Архангельской области
Выставка крымского имени «Тайны души и творчества Алемдара Караманова»
Книжная выставка-реквием "В служении верном Отчизне клянусь!"
Встреча друзей «Храм науки, мечтаний, чудес»
Выставка-обращение «Наш мир без террора»
Собянин: «Город идей» собрал предложения москвичей о культурной жизни Москвы
Президент России Владимир Путин находится с официальным визитом в Монголии
Заместитель командующего Ленинградским военным округом генерал-майор Валерий Муминджанов задержан за взятку