Аналитик Хорьков: продавцы не спешат массово снижать цены на жилье

Несмотря на низкий спрос на жилье и падение числа сделок купли-продажи, продавцы объектов не готовы фронтально снижать цены. Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал, что при этом покупатели с деньгами могут рассчитывать на торг.

«У застройщиков пока еще есть резервы, чтобы держать цену на квартиры, - говорит эксперт. – Они готовы подождать какое-то время и дать точечные скидки либо бонусы. Но объявлять о снижении цен на все не хотят. Что касается вторичного рынка, то объектов на продажу выставлено мало. Мы видим скидки в процессе торга. Если у собственника квартиры есть реальная задача поскорее продать квартиру, то он дает скидку 7-10%. И тогда объект продается за два-три месяца. У остальных квартира может зависнуть на сайтах объявлений на полгода-год и дольше».

Эксперт считает, что пока нет никаких предпосылок к тому, чтобы стоимость жилья в России резко менялась – росла или снижалась.

«Чтобы цены скорректировались, нужно, чтобы стало больше предложений на вторичном рынке и снизилась ставка по кредитам хотя бы до 12-14%, - добавляет он. – Тогда покупатель будет думать, где ему купить жилье: в новостройке или на «вторичке» в доме, построенном пару лет назад. Но этот сценарий маловероятен не только в текущем году, но и в 2025-м. Мы находимся в состоянии стагнации, где и продолжим пребывать в ближайшие полгода и, вероятно, дольше».