Добавить новость
ru24.net
Ru24.pro
Ноябрь
2024

Олег Николаев (Санкт-Петербург): Игра вдолгую всегда непредсказуема, и сроки ипотеки тут ни при чем, ставка гораздо важнее

0

Олег Николаев

генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», г. Санкт-Петербург

Эксперт Олег Николаев рассуждает о том, что средний срок ипотеки превысил четверть века:

Увеличение среднего срока ипотеки происходит, конечно, не по воле банка или заемщика. Любой, кто берет ипотеку, предпочел бы расплатиться по ней, скажем, лет за пять. Но доход граждан в этом случае не совпадает с ежемесячным платежом, поэтому сроки ипотечных кредитов приходится растягивать.

Риски тут очевидны: игра вдолгую всегда непредсказуема. Банк при этом оказывается в более выгодной ситуации: если заемщик не сможет обслуживать кредит, квартира останется у банка. Если вдруг такие дефолты станут массовыми, то банки, конечно, рады не будут: вал неликвидной недвижимости на балансе никому не нужен. Но игра есть игра. Это касается и интереса граждан – сроки тут ни при чем, ставка гораздо важнее.

Сегодня, например, средняя ставка по ипотеке в России выше 25%, а полная стоимость кредита сейчас – под 30%. Бум ипотеки закончился с плавным завершением льготных программ, однако в каких-то объемах люди сейчас берут и под такие проценты.

Ничего хорошего в этом нет. Никакого четкого планирования будущего у семьи с такой ипотекой быть не может, поэтому можно ожидать, что рыночная ситуация с ипотечными квартирами за относительно небольшое время изменится множество раз.

https://davydov.in/economics/oleg-nikolaev-sankt-peterburg-igra-vdolguyu-vsegda-nepredskazuema-i-sroki-ipoteki-tut-ni-pri-chem-stavka-gorazdo-vazhnee/




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали гражданку, находившуюся в федеральном розыске

В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали гражданку, находившуюся в федеральном розыске

В Подмосковье росгвардейцы пришли на помощь пострадавшим в результате ДТП


Уссурийский дизельный дивизион Желдорреммаш освоил новый вид продукции

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни.

Новогодний хит! от MYAKESH Слушайте «Новогоднюю»!

Волшебная новогодняя ночь для гостей Marins Park Hotel Нижний Новгород


The Evolution of Graphic Design: What Today’s Designers Offer

Derek Chisora unveils plan for shock career change once he’s retired from boxing – but plans dream 50TH fight first

Best Black Friday office chair and desk deals: November 28

Lucas County Dogs for Adoption: 11/28


Каршеринг BelkaCar награжден премией «Бренд года в России 2024»

Жители Республики Татарстан потратили на ювелирные изделия более 6,2 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года

StarLine на Международном полимерном симпозиуме

На Мытищинской хорде в Подмосковье построили 800-метровый путепровод


Plug In Digital перевыпустит Serial Cleaner на iOS и Android

Suicide Squad: Kill the Justice League is $3.50 on Steam, letting you poke around one of 2024's most interesting failures for the price of a cheeseburger

Meet weird avians, save a kidnapped goddess, and explore a gorgeous lantern world inspired by Persian art in this very funny new indie adventure game

Riot is flexing its anticheat Vanguard by placing a bounty of up to $100,000 for anyone brilliant enough to find and report gaps in the system


Секретар Миколаївської міськради у робочий час у нетверезому стані рекламував свій бізнес


Алексей Тузов для РБК Autonews:В России возник дефицит оригинальных запчастей

Замдиректора Росгвардии вручил медали победителям соревнований по самбо в Москве

Time to Cashmere

Водитель Mitsubishi насмерть сбил женщину на севере Москвы




Предвкушение волшебства: как Москву украшают к Новому году

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью

В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест

Куда пропала "поэтесса-вундеркинд" Ника Турбина: Ранняя слава, подозрения в подлоге и трагический итог


Антиправительственные войска в Сирии захватили провинцию Идлиб

Свыше 200 миллионов рублей фигурируют в деле экс-замминистра транспорта Семенова

В Ярославле дали прогноз погоды на новогоднюю ночь

Синоптик Вильфанд: пока нет прогнозов, что зима в Европе будет холоднее обычного


Трофеи Северной Пальмиры. Бублик сыграет с Баутиста-Агутом, Мыскина и Давыденко поборются с Весниной и Бахрами

Казахстанская теннисистка из топ-30 WTA одержала победу на турнире в России

«Настоящий позор». Кафельников отреагировал на допинг‑скандал с Игой Швентек

В WTA прокомментировали положительный допинг-тест Иги Швёнтек


Свыше 200 миллионов рублей фигурируют в деле экс-замминистра транспорта Семенова

Глава центра имени Гамалеи Гинцбург рассказал о действии новой вакцины от рака

Фигурант дела о бронежилетах для армии пошел на сделку со следствием

Куда пропала "поэтесса-вундеркинд" Ника Турбина: Ранняя слава, подозрения в подлоге и трагический итог


Музыкальные новости

Милонов назвал бессовестной цену на билеты в Большой театр

Шнуров резко высказался в адрес Собчак

В тверской Герценке пройдет концерт к 100-летию Булата Окуджавы

"MK": на саксофониста Игоря Бутмана подали в суд из-за долгов по квартире



Из пункта М в пункт П // «Ъ» напоминает, сколько времени уходило в разные времена на дорогу из Москвы в Петербург по воде, по земле и по воздуху

Алексей Тузов для Известий: Эксперт спрогнозировал рост цен на авто из-за увеличения утилизационного сбора

Замдиректора Росгвардии вручил медали победителям соревнований по самбо в Москве

Time to Cashmere


Минниханов обсудил с Джалалзаде сотрудничество Татарстана и Ирана

Ким Чен Ын: Северная Корея всегда будет на стороне России

Режиссера Андрея Перевалова избили в центре Петербурга

ЦСКА спас ничью в матче с "Рубином" в РПЛ, благодаря голу Лукина на 96-й минуте


Водитель Mitsubishi насмерть сбил женщину на севере Москвы

Как подготовить машину к зиме

Алексей Тузов для Известий: Эксперт спрогнозировал рост цен на авто из-за увеличения утилизационного сбора

Участника массовой драки на сочинской автомойке задержали в Москве. Им оказался мигрант из Армении.


Посол Германии объяснил звонок Шольца Путину

Нехаммер допустил визит в Москву и Киев при снижении боевой активности

Посол ФРГ назвал основную мысль Шольца в телефонном разговоре с Путиным

Ядерный удар в ответ: Москва рассматривает новый опасный план - Sky News





Онколог напомнил москвичам о важности проходить профилактические обследования ЖКТ

Больше всего в России вырос спрос на антидепрессанты в Москве и Петербурге

«Гнев врачуется временем»: зачем разводящимся супругам нужны три месяца на примирение

Российские разработчики покажут первую в РФ цифровую реанимацию


Βмecтο угля мοжeм тοпить муcοpοм – пapтия Зeлeнcκοгο пοдбaдpивaeт «гpοмaдян»


ЦСКА и "Рубин" огласили стартовые составы на матч 17-го тура РПЛ

Матвей Лукин: "ЦСКА не заслужил поражения, играли неплохо".

Мужчина избил бейсбольной битой и ограбил своего знакомого на юге Москвы

Красавицы из Ульяновска завоевали гран-при конкурса «Топ-модель России-2024»


Сын Лукашенко рассказал, почему его называют главным оппозиционером в семье

Промышленность Беларуси и России выходит на новый уровень взаимодействия



Собянин рассказал о памятниках архитектуры, которые реставрируют в Москве

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Ежегодно реставрируется около 500 объектов культурного наследия


В Hybrid Platform появилась функция создания кастомных метрик

Количество электромобилей в Москве может вырасти до 320 тыс к 2030 году

Состоялась внеочередная XXXI Конференция Якутского регионального отделения ЛДПР

Дерево с бородой растет в амурском лесничестве


В Ярославле дали прогноз погоды на новогоднюю ночь

Синоптик Вильфанд: пока нет прогнозов, что зима в Европе будет холоднее обычного

Предвкушение волшебства: как Москву украшают к Новому году

Куда пропала "поэтесса-вундеркинд" Ника Турбина: Ранняя слава, подозрения в подлоге и трагический итог


Школьники из Архангельской области – в числе победителей и призеров Национальной технологической олимпиады Junior

Декабрь спрогнозировали россиянам синоптики

В Архангельске определили чемпионов Поморья по настольному теннису

В минстрое Поморья обсудили перспективы применения в регионе механизма комплексного развития территорий


В России массово воруют масло: за неделю заведено около 50 дел

Россияне активно воруют масло из магазинов по всей стране

В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест

«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году


Театр наций представил премьеру благотворительного спектакля «Хочу быть выше»

Предвкушение волшебства: как Москву украшают к Новому году

Фигурант дела о бронежилетах для армии пошел на сделку со следствием

Алексей Тузов для Известий: Эксперт спрогнозировал рост цен на авто из-за увеличения утилизационного сбора












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Стало известно место Рыбакиной в рейтинге лидеров WTA по призовым за сезон






Трамп предложил бывшему работнику Пентагона Пателу должность главы ФБР

Фигурант дела о бронежилетах для армии пошел на сделку со следствием

Социальный фонд России объяснил, нужно ли менять старые СНИЛС 

Глава центра имени Гамалеи Гинцбург рассказал о действии новой вакцины от рака