Повышение ключевой ставки ударит по рынку недвижимости: мнение депутата Кошелева

Депутат Госдумы Владимир Кошелев предупреждает о негативных последствиях дальнейшего повышения ключевой ставки для рынка жилья, прогнозируя рост цен на недвижимость и замораживание строек из-за остановки ипотечного кредитования

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, депутат от фракции ЛДПР Владимир Кошелев, выразил обеспокоенность по поводу влияния повышения ключевой ставки на рынок жилья и покупательскую способность граждан. По его мнению, дальнейший рост ставки неизбежно приведет к увеличению стоимости квадратного метра, а не к её снижению.

Владимир Алексеевич подчеркнул, что текущая ситуация уже привела к фактической остановке ипотечного кредитования и замораживанию ряда строительных проектов. «Другая ключевая ставка необходима для запуска новых производств», — заявил депутат, отмечая парализующее воздействие высокой ставки на строительную отрасль.

Говоря о потенциальных финансовых трудностях застройщиков, Кошелев допустил возможность компромисса между банками и застройщиками в случае возникновения проблем с достройкой объектов. Он пояснил, что при наличии нераспроданных квартир, банки, предоставившие проектное финансирование, могут достроить объект за счет зарезервированных средств. Однако, при этом, между банком и застройщиком могут возникнуть сложные отношения, приводящие либо к банкротству застройщика, либо к взаимным убыткам, после чего работа возобновится только после снижения ключевой ставки.