На расстоянии взгляда: девелопер MR Group строит самый близкий к ВДНХ премиальный дом MИRA

ВДНХ остается архитектурным и культурным ядром северо-востока столицы, а также магнитом для тех, кто рассматривает эту часть города для переезда. Сегодня из строящихся проектов ближе всего расположен к арке ее Главного входа премиальный проект MИRA — в 1,2 километра.

Благодаря расположению на холме у Яузы, напротив памятника «Рабочий и колхозница», у трех домов MИRA возникли прямые связи с историческими объектами. Такие обстоятельства места формируют для горожан новые отношения с районом и влияют на критерии оценки предлагаемого в локации жилья.

На текущий момент восемь возводимых в радиусе 3 километров от ВДНХ новостроек находятся в шести разных районах — Алексеевском, Бутырском, Марфино, Останкинском, Ростокино, Ярославском — уточняют аналитики компании «Метриум». Причем за последние 5 лет показатель объемов нового строительства в локации практически не изменился.

Со строительством нового проекта MИRA на первый план выходит качество архитектурной трактовки окружения и искусство организации пространства. «Проспект Мира и ВДНХ образуют один из самых целостных и богатых градостроительных ансамблей. Он спроектирован по единому генплану, который начинается от Сретенки и завершается Яузой», — рассказывает Сергей Переслегин, один из авторов архитектурной концепции MИRA, партнер Kleinewelt Architekten.

При его проектировании архитекторы учитывали две оси: сам проспект Мира и широкое пространство поймы реки Яузы. Объем из трех корпусов стал точкой перехода от фронта застройки центра к набережной. Его особое местоположение определили диалог с окружением через архитектурные решения. Так, полукруглые колонны и межэтажные волнообразные пояса первого корпуса отсылают к дому Жолтовского, а опорные конструкции третьего корпуса напоминают о модернистском «Доме на ножках». Центром всей композиции становится башня-маяк второго корпуса — ее видно издалека, как и монумент Веры Мухиной.

«Из квартир будущего квартала откроется та панорама ВДНХ, которая в полной мере раскрывает грандиозный замысел советских архитекторов и их мастерство работы с монументальным искусством. Новые городские картины, которые появляются благодаря MИRA, переносят мысли и идеи в совершенно новую масштабную плоскость», — подчеркивает заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова.

Работа над проектом принесла его создателям неожиданные открытия об ансамбле проспекта Мира. Архитекторами был найден чертеж дома, который планировалось построить симметрично памятнику «Рабочий и колхозница», примерно на том месте, где будет возведен проект MИRA.

«Тот непостроенный дом вместе со скульптурой Мухиной создавали своеобразные пропилеи, въездные ворота в Москву. Эта находка подтвердила, что мы правильно почувствовали место для башенки-маяка», — поделился исторической реконструкцией Сергей Переслегин.

Ренессанс, который переживает ВДНХ последние 10 лет, возвращая своим павильонам былое очарование, завораживая современными ландшафтными и архитектурными объектами, создает логичный запрос на жилье нового поколения и новой амбиции. На первичном рынке жилья данной локации, по подсчетам экспертов «Метриум», представлено 1 946 лотов. Экспозиция МИRA составляет около 40% от этого объема. Новый продукт качественно отличается не только видами, но также прямым выходом в парк «Акведук» и такими решениями общественных пространств, как двухэтажное лобби, фонтаны и арт-объекты ландшафтного двора.

«Создание нового проекта рядом с ВДНХ, местом, которое отпечаталось в памяти практически каждого жителя нашей страны, большая ответственность для девелопера. Поэтому для нас крайне важно было детально изучить историю места, его особенности и перенести их в архитектурный ансамбль. Дом премиум-класса MИRA — это первый проект камерного формата около ВДНХ. Несмотря на высокую степень приватности, он обладает насыщенной инфраструктурой», — отметила Жанна Махова.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.