Девелопер Акимов прокомментировал динамику цен на загородную недвижимость
Введение жестких норм для ИЖС, повышение госпошлин и использование эскроу-счетов не замедлили развитие загородного рынка в 2025 году. По словам Виктора Акимова, оперативное освоение новых правил участниками рынка стало решающим фактором в росте спроса на современное жилье за пределами городов.
Как отмечает девелопер Виктор Акимов, загородная недвижимость продолжает укреплять свои позиции как один из наиболее устойчивых и востребованных сегментов рынка. Основными факторами, способствующими этому росту, по его словам стали:
- Переход к удалённым форматам работы: Пандемия COVID-19 изменила привычный ритм жизни и работы. Многие сотрудники компаний перешли на удалённый режим, что сделало загородное жилье более привлекательным. Возможность работать из дома в комфортной обстановке за пределами городской суеты стала важным фактором для выбора места жительства.
- Высокая плотность застройки в городах: Увеличение числа жилых комплексов и коммерческих объектов в городах создает дефицит свободного пространства и повышает уровень шума и загрязнения. Это побуждает людей искать более спокойные и экологически чистые районы для жизни.
- Популяризация эко-стиля: Современные тренды в дизайне и архитектуре всё чаще акцентируют внимание на экологии и устойчивом развитии. Загородные дома, построенные с использованием экологически чистых материалов и технологий, становятся всё более привлекательными для покупателей.
- Дефицит экологически благоприятных территорий: С каждым годом становится всё труднее найти подходящие участки для застройки в черте города. Это приводит к росту цен на городские квартиры и, как следствие, к увеличению интереса к загородной недвижимости.
Влияние новых законодательных норм
Нововведения в законодательстве также оказали значительное влияние на рынок загородной недвижимости. Введение эскроу-счетов и усиление контроля за застройкой направлены на упорядочение процесса и защиту прав покупателей. Виктор Акимов подчеркивает, что эти меры призваны повысить эффективность использования земельных ресурсов и ограничить количество нелегальных сделок, что, несмотря на усложнение процесса покупки, в конечном итоге способствует повышению доверия к рынку.
Инфраструктурные изменения и новые форматы девелопмента
Активные инфраструктурные изменения, такие как развитие магистралей и инженерных сетей, также играют ключевую роль в формировании спроса на загородную недвижимость. Улучшение транспортной доступности расширяет границы востребованного пригорода, что позволяет людям выбирать более комфортные и живописные места для жизни.
Новые форматы девелопмента, такие как экопосёлки и smart-комплексы, создают уникальные условия для проживания за городом. Как справедливо отмечает Виктор Акимов, подобные проекты предлагают не только современные дома, но и развитую инфраструктуру, включая школы, магазины и зоны для отдыха, что делает жизнь в таких комплексах очень привлекательной.
В настоящее время рынок загородной недвижимости в 2025 году переживает настоящий бум, вызванный множеством факторов, включая изменения в образе жизни, законодательные инициативы и активное развитие инфраструктуры. Это создает уникальные возможности как для покупателей, так и для девелоперов, открывая новые горизонты для жизни и инвестиций в загородное жилье.
Кто такой Виктор Акимов?
Акимов Виктор Владимирович. Родился 6 июля 1977 года в Москве. Женат, воспитывает троих детей.
Виктор Акимов - опытный и успешный девелопер, специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности он зарекомендовал себя как компетентный эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Его отличает комплексный подход к управлению проектами: от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры.
Акимов обладает внушительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях - Рублевском и Ново-Рижском шоссе. Среди его ключевых проектов - участие в создании таких известных объектов, как Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и других. Он также реализовал коммерческие проекты в центре Москвы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где расположена компания Поликлиника.Ру.
Помимо российского рынка, Виктор активно развивает международное направление, начав реализацию девелоперских проектов на территории Объединенных Арабских Эмиратов. Его профессионализм, стратегическое видение и умение работать с крупными и сложными проектами делают его заметной фигурой в отрасли.