"Дачная амнистия" по-новому: Новые правила регистрации недвижимости в России с 1 февраля

С 1 февраля 2026 года для владельцев дач и садовых участков, желающих оформить свои постройки по упрощенной схеме, известной как "дачная амнистия". Что изменится.

В России с 1 февраля 2026 года, прежде чем обращаться в Росреестр, необходимо получить официальный адрес для своего объекта недвижимости. Кадастровый инженер Александра Кортышева пояснила, что это означает для дачников.

Согласно информации, раньше процесс оформления мог начинаться с подачи документов в Росреестр, а адрес присваивался позже. Теперь же, согласно новым правилам, первым шагом станет обращение в местную администрацию или через МФЦ для получения постановления о присвоении почтового адреса.

Без этого документа заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственности будет приостановлено. Таким образом, получение адреса становится обязательным начальным этапом.

Это изменение призвано обеспечить более полную интеграцию новых объектов в единое адресное пространство страны с самого начала. Вся последующая техническая документация, включая технический план, будет готовиться уже для объекта с утвержденным адресом, что поможет избежать ошибок при внесении данных в ЕГРН.

По словам эксперта, эти нововведения завершают процесс систематизации "дачной амнистии", делая его более упорядоченным и соответствующим общим административным правилам.

Ожидается, что это повысит качество данных в ЕГРН, обеспечит точную идентификацию каждого объекта и упростит его дальнейший учет в различных государственных системах, связанных с налогами, коммунальными услугами и градостроительством.