Сроки, тарифы, отчёты: Ключевые изменения в ЖКХ в России, вступающие в силу с 1 марта

С наступлением весны, а именно с 1 марта, в сфере жилищно-коммунального хозяйства грядут значительные изменения. Что изменится в законах и что нужно учитывать жильцам?

С 1 марта 2026 года в систему жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) будут внесены значительные изменения, затрагивающие оплату услуг, техническое обслуживание и работу управляющих компаний (УК). Рассмотрим основные нововведения и то, что нужно знать жильцам.

Одним из наиболее заметных изменений станет введение единого и обязательного платёжного графика для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Крайний срок оплаты будет перенесён с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным. Кроме того, срок получения квитанций будет фиксироваться — не позднее 5-го числа каждого месяца. Эти сроки будут носить императивный характер и не смогут быть изменены договором или решением собрания собственников.

Параллельно будет запущена глубокая цифровизация отрасли. Для каждого многоквартирного дома будет сформирован электронный паспорт, содержащий полные технические и эксплуатационные данные. Управляющие организации будут обязаны представлять годовой отчёт в строго регламентированной форме. Оба документа будут подлежать обязательной публикации в государственной информационной системе ЖКХ, предоставляя жильцам прозрачный инструмент для контроля за состоянием своего дома и финансово-хозяйственной деятельностью УК.

Отдельный блок нововведений касается сферы газоснабжения. С 1 марта 2026 года будет введено государственное тарифное регулирование цен на техническое обслуживание, ремонт, установку и замену внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Кроме того, право проводить такое техобслуживание получат не только газораспределительные организации, но и поставщики газа, что создаст предпосылки для развития конкурентной среды.

Новый порядок формирования цен на обслуживание и замену газового оборудования будет иметь свои особенности. С 1 марта 2026 года в основе тарифа будут лежать только обоснованные расходы компаний на свою работу. Нельзя будет включать в стоимость услуг для жильцов траты, например, на бензин и зарплаты руководства. Для каждого типа работ будут установлены сроки их выполнения, а также предусмотрен повышающий коэффициент для домов, находящихся далеко от офиса компании.

С 1 марта 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы будут обязаны предоставлять собственникам помещений ежегодный отчёт о своей работе и размещать его в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В отчёте должно быть указано множество данных, включая перечень и стоимость выполненных работ, сумму остатка или перерасхода средств, предназначенных для финансирования текущего ремонта, и сумму начислений за управление, содержание и текущий ремонт.

С 1 сентября 2026 года существенно ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям. Срок принятия решения о выдаче лицензии сократится с 30 до 10 дней. Однако взамен будут предъявлены конкретные и обязательные условия, включая наличие оборудованного офиса для приёма граждан, штатных специалистов с профильным образованием и опытом, а также обеспечение круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы на собственной основе или по договору.