Названы районы МО с самыми высокими продажами жилья

Девелопер Сити21 и «НДВ Супермаркет Недвижимости» представили данные по продажам недвижимости за минувший год. По итогам 2025 г. на первичном рынке Московской области было реализовано 53,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 17,2% больше, чем в 2024 г. Самое большое количество продаж было зафиксировано в трех локациях: Красногорск г.о. (17,6%), Мытищи г.о. (15,6%) и Ленинский г.о. (14,7%).

Из топ-10 больше всего за год выросли продажи в г.о. Мытищи — на 71,6%, г.о. Пушкино — на 55,6% и в г.о. Красногорск — на 40,8%.

«Данные исследования подтверждают: спрос на жилье в Подмосковье растет и, по нашим оценкам, в ближайшие 3–5 лет динамика будет только нарастать. Это обусловлено в первую очередь более интересной ценой предложения, развитием продуктовых атрибутов, а также полноценной инфраструктурой в ряде новых девелоперских проектов», — комментирует директор по продукту Сити21 Дарья Постникова.

Большая часть сделок приходится на ипотеку — 71,9%. Однако по сравнению с прошлым годом ее доля снизилась на 7,3%.

«По итогам продаж в 2025 г. большая доля приходилась на однокомнатные лоты средней площадью 37,2 кв. м (37,6%), продажи которых выросли на 15,1% за год. На втором месте — двухкомнатные квартиры средней площадью 54,3 кв. м (25,9%), продажи которых за год выросли на 16,3%, и на третьем — студии (24,7%), которые выросли на 36,6%. Это единственный тип лотов, доля которых за годы увеличилась на 3,5%: с 21,2% до 24,7%», — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Большая доля покупателей жилья в Московской области принадлежит жителям Московской области — 60%. На втором месте жители регионов РФ – 25%, из Москвы — 15%. В топ-5 регионов, жители которых чаще всего приобретали недвижимость в МО, входят Татарстан, Южный ФО, Центральный ФО, Приволжский ФО и Северо-Кавказский ФО.

В ходе исследования выяснилось, что в зависимости от региона проживания потребители выбирают различные лоты для покупки в Московской области. Так, жители Московской области и регионов РФ предпочитают квартиры меньшей площади: на долю студий и 1-комнатных квартир приходится по 37–39% и 33,3–34,2% соответственно. Это, как правило, первое жилье для проживания как семьи без детей, так и с одним-двумя детьми. У жителей Москвы больше половины составляют однокомнатные лоты (51%), в которые входят также и «евродвушки». Это первое жилье, жилье для инвестиций или под сдачу в аренду.