Эксперт предостерег семьи о юридических рисках материнского капитала

Роман Ляпунов, старший партнер "Ляпунов, Терехин и партнеры", раскрыл агентству "Прайм" сложности использования материнского капитала. Он подчеркнул риски, связанные с оформлением недвижимости в общую собственность и возможные трудности при её продаже.

Использование материнского капитала может значительно помочь семьям в приобретении недвижимости, однако сопровождается рядом юридических сложностей, которые могут проявиться в будущем. Об этом сообщил агентству "Прайм" старший партнер "Ляпунов, Терехин и партнеры" Роман Ляпунов.

Основополагающая ошибка, по его мнению, заключается в том, что семьи зачастую принимают материнский капитал за обычную доплату к стоимости жилья. На самом деле это специфическая мера государственной поддержки, характеризующаяся особым правовым статусом, который требует оформления недвижимости в общую собственность родителей и их детей.

Ключевые риски включают:

сложности при продаже жилья из-за контроля органов опеки, обязательное выделение долей детям, которое многие семьи откладывают "на потом", уменьшение ликвидности объекта на вторичном рынке.

“Материнский капитал — это полезный инструмент, однако лишь для тех, кто заранее оценивает не только момент приобретения, но и весь жизненный цикл объекта. Почти любая последующая операция с таким имуществом, скорее всего, займет больше времени, будет формальнее и сложнее в сравнении с обычными сделками,” — подытожил эксперт.