В Ижевске квадратный метр в новостройках за два месяца подорожал на 7 тысяч рублей. Об этом сообщили в пресс-службе витрины недвижимости Restate. Средние цены на квартиры в новостройках в Ижевске выросли на 6%. На 1 декабря 2024 года квадратный метр оценивался в 111 тысяч рублей, а на 27 января 2025 — в 118 тысяч. «В Удмуртии активный рынок недвижимости с динамичным спросом: в домах, сданных в прошлом году, продано более 75% лотов. А в объектах со сроком ввода в 2025-м — более 50%», — отметили аналитики Restate. Цены на вторичном рынке в Ижевске растут не так существенно — всего на 3%, с 95 до 98 тысяч рублей. Если брать картину в целом, ценник на первичном рынке зимой 2025 года ощутимо вырос в трети российских городов с населением от 500 тысяч до 999 тысяч человек. Но в большинстве крупных городов России цены стагнируют. При этом в общей статистике выделяется Рязань, где новостройки дешевеют. С начала декабря стоимость квадратного метра там снизилась на 29 тысяч рублей (18%). Парадокс объясняется тем, что на местном рынке доминирует один застройщик, и большинство выставленных лотов — от него. Периодически застройщик выводит на продажу новый объем дешевых предложений. Поэтому цены скачут в зависимости от его политики. На вторичном рынке жилья это никак не отражается. Противоположный тренд складывается в Чебоксарах, где жилье значительно дороже — средний ценник за квартиру перевалил за 6 млн рублей, а предложения дешевле 4,5 млн рублей отсутствуют. Объем первичного рынка при этом гораздо меньше. Дефицит предложения привел к тому, что квадрат прибавил те же самые 29 тысяч рублей (+17%). И теперь среди крупных городов столица Чувашии уступает по ценам на новостройки только Владивостоку. А разрыв между ценами на первичке и вторичке — почти двукратный. Такого нет даже в «миллионниках». Ранее мы рассказали, что в 2024 году цены на новые квартиры в Ижевске выросли на 18,5%.
