Квартиры в новостройках Челнов станут дороже из-за дефицита цемента
Такая ситуация не во всех регионах
Активное начало строительного сезона и повышенная нагрузка на железнодорожную инфраструктуру привели к серьезным изменениям в поставках цемента: сроки увеличились вдвое, возникла проблема нехватки перевозочных мощностей по всей России. Но особый дефицит цемента в июне-июле выявили в Татарстане, Удмуртии, Самарской области.
В строительных гипермаркетах Челнов нынче цемент можно купить не всегда, иногда он есть, иногда на его месте оказываются пустые полки. В такой ситуации цены на цемент и цементосодержащие товары увеличились.
"Был один момент, когда на полках магазинов не было цемента. Бетон подорожал в два раза: один кубический метр бетона начал стоить 10 тысяч рублей, хотя раньше его продавали по пять тысяч рублей", – отметил частный застройщик Айрат Загитов.
За летние месяцы цена на бетон в Татарстане в целом увеличилась на 20-25 процентов. Эксперты причиной дефицита цемента в Татарстане называют большой объем строительства в республике. Особенно отразилось строительство дороги М-7 в объезд Нижнекамска и Набережных Челнов и трассы М-12.
"Дефицит цемента, бетона в Набережных Челнах есть, имеются перебои в поставках. Мы это связываем с их увеличенным спросом из-за строительства дорог. Например, в Санкт-Петербурге таких проблем нет", – отметил генеральный директор ООО ЖСК «Комфортное жилье» Михаил Золотухин.
Еще одной причиной ситуации является логистика.
"Как сообщают поставщики, цемент на заводах есть, но не хватает вагонов для его транспортировки. Из-за этого поставки задерживаются и полки пустеют. Но сейчас вроде бы процесс налаживается", – отметил менеджер в одном из строительных гипермаркетов.
Стоит отметить, что данный продукт производится в России без зарубежных компонентов. Однако в определенный момент цемента не было вообще, и некоторые стройки пришлось остановить.
"Пару недель этим летом было такое, что бетона не было вообще. Кому-то из-за этого приходилось останавливаться. У кого-то были запасы, но многим все равно приходилось уменьшать объемы работы, снижая темпы строительства", – поделился Михаил Золотухин.
"Нам пришлось пару недель сидеть дома, так как мы не могли начать строительство из-за отсутствия цемента. Заказчик не доволен, так как мы по договору должны были начать работу раньше", – поделился бригадир строительной бригады Юрий Кузнецов.
Эксперты также отмечают, что в летний период всегда увеличивается спрос на цемент и другие стройматериалы, что связано с сезонностью строительных работ.
"Каждый год стройматериалы дорожают в летние месяцы, но такого, чтобы какого-то материала вообще не было на полках, я не помню", – отметил Юрий Кузнецов.
Это все отразится на итоговой цене квартир в новостройках и на строительстве домов.
"В тот момент, когда производились работы, приходилось покупать бетон по двойной цене, и себестоимость жилья увеличилась, соответственно, квартиры в новостройках или дома станут дороже. Сильного увеличения цены не будет, так как такая ситуация была полтора-два месяца", – считает Айрат Загитов.
На стоимости жилья сказывается и простой: чем он дольше, тем больше цена нового здания.
"Конечно, эта ситуация отразится на итоговых ценах новых квартир. Простой рабочих, простой на стройке – это отражается на конечном товаре, ведь зарплаты и налоги в это время никто не отменяет", – отметил Михаил Золотухин.
Эксперты не берутся прогнозировать, когда ситуация с цементом и бетоном стабилизируется полностью, очевидно лишь то, что спрос начнет снижаться в осенний период.
"Когда придумают, как увеличить доставку цемента, тогда все станет, как прежде. Ну или же осенью, когда частные стройки остановятся, спрос снизится, и дефицита на рынке уже не будет", – уверен Юрий Кузнецов.
Кроме того, уже сейчас ситуация налаживается, хоть цены на бетон не откатываются до майских значений, но снизились относительно прошлого месяца. И все стройки уже вновь начали работать, говорит Айрат Загитов.