Ипотека в Самарской области оказалась выгоднее аренды квартиры

Такую информацию приводят в пресс-службе финансового маркетплейса «Сравни».

Эксперты считают, что в регионе лучше взять ипотеку, чтобы в будущем приобрести свою собственность, чем долгие годы платить за аренду. При проведении расчетов учитывалась средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Самаре в июне 2023 года, когда она составляла 91 тысячу рублей за квадратный метр, а средняя арендная плата за аналогичное жилье - 22,2 тысячи рублей.

Аннуитетный платеж по ипотеке составлял примерно 33,8 тысячи рублей в месяц, срок кредита - 24 года. По расчетам, за последние пять лет стоимость такой квартиры увеличивалась на 10,2% в год, а арендная плата - на 3,83%.

"В Самарской области цены на аренду не являются самыми низкими в стране и растут средним темпом. Цены на квартиры повышаются почти в три раза быстрее. При этом процентная ставка по ипотеке в регионе (8,95%) незначительно выше, чем средний процент по банковскому вкладу (7,96%). Следуя этой тенденции в течение 24 лет, заемщик в Самаре сможет выплатить ипотеку и стать полноценным владельцем жилья, в то время как накопить на свою квартиру с помощью банковского вклада за этот период будет невозможно," - считает эксперт Валентина Дорохова из компании "Сравни".

В целом, подобная ситуация складывается в большинстве российских регионов. Снимать жилье и одновременно копить на свою квартиру выгодно лишь в четырех из них: в Оренбургской и Сахалинской областях, в Республике Коми и в Башкортостане. Низкая стоимость аренды на фоне относительно высоких цен за квадратный метр и размеры ипотечных ставок являются причиной такого положения.