В Мордовии зашли с жилья: глава республики предложил выдавать квартиры за рождение ребенка
В Саранске сделан решительный шаг по направлению к росту рождаемости: семьи, где с 1 ноября этого года по 1 ноября 2027-го появится ребенок, будут получать в найм готовую квартиру с отделкой, на которую в дальнейшем они смогут оформить право собственности. Сейчас в планах стоит определение критериев отбора участников программы: планируется, что важную роль будет играть степень нуждаемости, а также профессии родителей – основное внимание будет обращено на учителей, врачей, государственных и муниципальных служащих, тружеников промышленности и сельского хозяйства. Иными словами, отмечает член РАПК, руководитель агентства «Стратагема» Роман Черёмухин, уже с самого начала отмечена небольшая неточность: не будут получать, а смогут получить. Ведь все мы понимаем, насколько трудно решается квартирный вопрос и как нелегко получить квартиру даже тем, кто должен ее иметь по закону. Именно поэтому он предлагает посмотреть на проблему с разных сторон и уже сейчас выявить все возможные подводные, да и надводные, камни.
Сначала о хорошем. Здесь стоит выделить сразу несколько пунктов. Власти Мордовии отмечают, что речь идет именно о квартире с отделкой, то есть приобретателям (очень хочется на это надеяться) не придется тратить дополнительные деньги или брать кредиты. Не менее важно и то, что наконец-то где-то услышали экспертов, которые считают, что за рождение ребенка необходимо выплачивать суммы, которые равны стоимости метров жилья, которые полагаются по закону. Мордовия фактически резко поднимает размер помощи родителям новорожденного, которая на данный момент никак не сопоставима со стоимостью одной квартиры. Так, в самой Мордовии с 1 февраля материнский капитал за первого ребенка составил 690 266,95 руб., при рождении второго - 912 162,09 руб., а если семья ранее уже получила материнский капитал на первого ребенка, то доплата на второго теперь составляет 221 895,10 руб. Если же зайти на сайты недвижимости, то стоимость однокомнатной квартиры в Саранске, например, начинается от 2 миллионов рублей.
И все-таки объем вопросов и негативных предчувствий на данный момент значительно превышает положительные комментарии.
- Как выбирать? Проблема заключается в том, как будет определяться тот факт, что одна семья нуждается в квартире больше, чем другая. Достаточно вспомнить историю с льготной ипотекой, которая в итоге помогла обеспеченным людям приобрести дополнительное жилье для сдачи в наем, то есть для дополнительного заработка. А вот те, кому необходимо было улучшить имеющиеся жилищные условия, не обладали изначальными средствами и не смогли воспользоваться этой программой. В случае с квартирами за рождение ребенка также необходимо оценивать реальную ситуацию с жильем, а не ту, что можно нарисовать по документам.
- Кто важнее? Тут же возникает вопрос о том, как среди приоритетных категорий будут выбирать тех, кто должен получить жилплощадь в первую очередь. Не получится ли здесь опять борьба, в которой врачи, учителя и инженеры уже традиционно проигрывают…
- Что дают? Интересно, о какой квартире идет речь, поскольку на данном этапе не оговаривается, будут ли делаться различия между появлением первого ребенка и, например, третьего. Одно дело молодая семья, которая живет с родителями и рада хотя бы однушке, где они смогут жить и растить своего первенца. И совсем другое, когда перед нами семья с двумя детьми, которая решила заводить третьего, но не готова продолжать жить в однокомнатной квартире. По закону им нужно что-то в районе 90 квадратов. Кстати, что касается однокомнатных квартир для семей с одним новорожденным, то и тут метраж не проходит: должно быть 18х3=54… Если читать закон.
- Чем доказать? В результате приходится согласиться с комментаторами, которые утверждают, что для получения заветной жилплощади молодым людям придется потратить довольно много времени и нервов для сбора всех необходимых документов, что опять-таки делает инициативу не такой уж радостной.
- А что там с деньгами? Если уж разговор зашел о деньгах, то самое время посмотреть на тарифы ЖКХ. Здесь Мордовия оказывается лидером антирейтинга, В то время, как Правительство определило интервал подорожания от 18% до 22,8%, в Саранске коммуналка вырастет почти на 40%, а в других городах и сельских поселениях во второй половине этого года подорожание достигнет от 18% до 32,64%. Что же касается зарплат, то по итогам 2024 года Мордовия находится на 73 месте среди всех российских регионов, а диапазон типовых зарплат составляет от 28 тысяч рублей 56 тысяч. Вопрос в том, насколько возможность получить квартиру перевесит хотя бы эти материальные трудности.
- Где медицина? В рейтинге российских регионов по качеству жизни Мордовия занимает 46-е место, однако сам глава республики признает, что проблемы с медициной до сих пор не решены. (Просто вспомним, что вопрос медицинского обеспечения многие родители ставят во главу угла). В ноябре прошлого года в своем ежегодном Послании Государственному Собранию Артем Здунов обозначил проблемы записи к врачам узкого профиля в поликлиниках. Фактически, он признал, что республика имеет высокую обеспеченность врачами, однако доступность медицинских услуг остается на низком уровне. Для решения проблемы он потребовал Министерство здравоохранения республики оценить квалификацию каждого медицинского работника, чтобы предотвратить текучку ценных кадров.
- Кто собственник? Но вернемся к долгожданной и полученной квартире за новорожденного. Какие права будут на нее у родителей в условиях найма? Например, неожиданное наследство или материнский капитал позволяют улучшить жилищные условия, однако возможности социального найма делают этот процесс слишком сложным, долговременным и даже порой рискованным. Хотя, возможно после того, как родители соберут документы на получение квартиры в момент рождения ребенка, им уже будут нестрашны никакие бюрократические экзерсисы и не самые простые схемы. Но в любом случае, рассчитывать на то, что удастся быстро добиться решения этого вопроса, не стоит.
Таким образом, приходится констатировать, что у нас есть красивый проект, который ставит своей целью реальное улучшение жилищных условий простых россиян без каких-либо материальных затрат. Если забыть о том, что, согласно опросам, семьям в среднем нужно 1,6 млн рублей сбережений, чтобы решиться на рождение ребенка. И это только траты на ведение беременности, роды и содержание ребенка в течение первого года жизни без учета государственных пособий. Однако в любом случае планы Мордовии должны стать материалом и для демографов, и для других регионов, поскольку падение рождаемость – проблема общероссийская.