В прошлом году микроквартиры в крупных городах России подорожали на 12%

Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за 2025 год на 12%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем цена выросла до 133,7 тыс. рублей за кв. метр.

Средняя стоимость «квадрата» квартир площадью до 32 кв. метров, выросла в 65 городах из 70, в остальных пяти снизилась.

«Наибольший рост произошел в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%), Барнауле (+23,3%), Набережных Челнах (+23%), Казани (+23%), Саранске (+23%), Калининграде (+22,8%) и Нижнем Новгороде (+22,6%). Упал "квадрат" лишь в Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%), Мурманске (–5,2%), Кемерове (–3%) и Архангельске (–1,7%)», – рассказали эксперты.

В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже на 7,1% – до 397,6 тыс. рублей за кв. метр, в Санкт-Петербурге – на 15,8%, до 229,2 тыс. рублей.

«Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья. В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024 год. Но все же маленькие квартиры подорожали больше, чем обычные квартиры. В условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты», – прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

При этом средняя стоимость предложения, по данным компании, увеличилась за год на 9,3% – почти до 3,6 млн рублей за малогабаритку, в том числе в Москве произошло снижение на 4% – до 9,5 млн рублей, а Петербург показал прирост на 10,2% – до 6,5 млн рублей.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в новостройках Петербурга стало больше компактных квартир.