Застройщики и риэлторы ПФО ожидают умеренный рост цен на жилье
Как сообщает пресс-служба Волго-Вятского ГУ Банка России, ожидается, что спрос и цены на недвижимость в Приволжском федеральном округе будут увеличиваться, но с ограниченными темпами. Основным фактором этого является снижение объемов выдачи по льготным ипотечным программам, как указано в докладе регулятора "Региональная экономика: комментарии ГУ".
В январе 2026 года, в связи с ожидаемыми изменениями в условиях госпрограммы "Семейная ипотека", наблюдался значительный рост спроса на квартиры в новостройках Приволжья, что привело к максимальному объему продаж с лета 2024 года. Однако в феврале интерес начал снижаться. Некоторые риэлторы из Чувашии, Саратовской области и Мордовии отметили, что продажи вторичного жилья в январе также увеличились, хотя и более сдержанно по сравнению с первичным рынком.
Темпы роста цен на новые квартиры в январе замедлились во многих регионах ВВГУ (за исключением Кировской, Саратовской, Ульяновской и Самарской областей). Цены на жилье в старом фонде росли умеренно, а в Пензенской области, Марий Эл и Татарстане наблюдалось замедление роста.
Площадь новых проектов застройщиков в январе-феврале оказалась ниже среднего уровня прошлых лет в большинстве регионов Волго-Вятского ГУ Банка России, за исключением нескольких областей, где этот показатель вырос. Компании продолжают отмечать, что запускают новые проекты не так активно, как раньше, из-за нехватки собственных средств и роста себестоимости строительства. Тем не менее, большинство опрошенных девелоперов не изменили свои планы на 2026 год; только некоторые компании перенесли сроки или сократили объемы строительства.
Согласно аналитикам Банка России, охлаждение рынка ипотечного жилищного кредитования из-за изменений в программе "Семейная ипотека" с февраля 2026 года частично компенсируется оживлением рыночной ипотеки на фоне снижения стоимости кредитов. Ставки по кредитам корректируются в соответствии со снижением ключевой ставки.
Ранее сообщалось, что нижегородский юрист пояснила, обязаны ли родители обеспечить детей жильем.
Напомним, что совет директоров Банка России 20 марта 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15% годовых.