Сколько квартир в Саратове будет в продаже к 2018?

За 11 месяцев 2017 года в Саратовской области введено в эксплуатацию более 950 тыс. квадратных метров новой жилплощади. Прирост относительно прошлого года составил чуть больше 13%. Для покупки стали доступны объекты в 74 зданиях многоквартирного типа. Строительство осуществлено за счет собственных и заемных средств населения с долей индивидуального характера в размере 35%. С объявлениями о продаже квартир в Саратове можно ознакомиться на портале недвижимости Naydidom.com.

Исходя из сведений, собранных на основе размещенных на портале Найдидом предложений от частных продавцов недвижимости и застройщиков, сейчас доступно к покупке 81 084 объекта. Среди них дешевых помещений 58 026 шт. За 3 млн рублей можно приобрести 2 597 квартир. Элитных апартаментов 1 248, двухуровневых – 101.

Решением правительственной группы области, курирующей вопросы долевого строительства, определено 7 долгостроев, возобновление работ на которых намечено в 2018 году:

ЖСК "Буй", "Оптимист 2000", "Стройинтерсервис", "Возрождение".

Жилые дома по проспекту Строителей, Ильинскому проезду, ул. Политехнической.

До конца 2017 года планируется возобновление стройки 10 проблемных домов и введение в эксплуатацию 5 долгостроев. По заверениям правительства, в ближайшие годы ожидается дальнейший рост строительства жилых домов. Крупных государственных строек не намечается, что способствует притоку средств в сферу жилой недвижимости.

Анализ цен на саратовское жилье

На начало декабря 2017 года средняя стоимость квартиры в Саратове составила 2,2 млн рублей, одного квадратного метра – 35 тыс. рублей. Относительно летнего пика в августе показатель снизился на 2%.

Ценовая статистика (в млн руб.) и процентная доля для помещений разной конфигурации выглядит следующим образом:

однокомнатные (43%) – 1,6;

двухкомнатные (30%) – 2,2;

трехкомнатные (24%) – 2,9;

четырехкомнатные (3%) – 4,1.

7% представленной к продаже жилой недвижимости можно приобрести до 1 миллиона рублей. Наибольшую долю в 52% составляют объекты ценой 1-2 млн руб. 26% – 2-3 млн руб. 15% объектов оцениваются дороже 3 млн руб.

Дешевые и дорогие районы Саратова

К престижным районам города с дорогой недвижимостью относятся Волжский, Октябрьский и Фрунзенский. Средняя стоимость жилплощади на указанной территории составляет 3,4-3,7 миллионов рублей. Здесь сосредоточено 40% доступных к покупке объектов.

Дешевле оцениваются жилые помещения в районах Заводской, Кировский, Ленинский. Приобрести недорогую квартиру тут можно по средней стоимости 1,8-2,5 миллионов рублей. Доля рынка данной группы районов составляет 60% от общегородской массы.