«Июльский зной». Цены на «однушки» в Симферополе сильно подогрелись, но не закипели
В Крыму наступил июльский зной. Жарко везде – на улице, дома, в офисе, в транспорте, на море, а также цены подогрелись на арендном рынке Симферополя. Во всяком случае об этом свидетельствует статистика аналитического портала недвижимости «Restate».
Если в июле 2023 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Симферополе составляла 27 894 руб., то в настоящий момент - 38 809 руб. Если оценивать в рублёвом эквиваленте, то изменения за месяц составили 10 915 руб. за объект.
Сказать, что аренда побила рекорд года нельзя, так как самая высокая цена за однокомнатную квартиру в Симферополе была зафиксирована в апреле 2024 года, она составляла 40 918 руб. Затем произошло значительное охлаждение спроса и цена упала на 15,5%. Самая дешёвая аренда была в июне – 29 531 руб.
Если запросы небольшие, то можно снять квартиру в доме постройки 1971 года за 17 тыс. руб.
[image=/uploads/_pages/145892/8aa017402c668e525eb6c475bee9eea1.png semnadcat-tysjach-1.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145892/semnadcat-tysjach-1.png[/image]
1-комнатная квартира за 17 тыс. руб.
Тихий уютный район, вся городская инфраструктура в шаговой доступности.
[image=/uploads/_pages/145892/0e3e549fb324afd16eb10e70397bd8e4.png sorok-pjat.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145892/sorok-pjat.png[/image]
1-комнатная квартира за 45 тыс. руб.
Если бюджет более объёмный, и есть тяга жить в условиях повышенного комфорта, то такая квартира в новом доме будет стоить дороже. Например, в ЖК «Жигулина роща» сдаётся в аренду однокомнатная квартира за 45 тыс. руб. в месяц.
Современный дизайн
Благоустроенная квартира пocле нoвого pемoнтa, eщё никто не проживал.
Имеется вся необходимая новая мебель и бытовая техника: телевизор, холодильник, стиральная машина, кондиционер, духовой шкаф. В квартире присутствует всё для комфортного проживания.
Удобный район с развитой инфраструктурой. В пешеходной доступности ТЦ «Меганом», в котором есть все необходимые магазины и развлечения, остановка - маршрутное сообщение в любую точку города.
Что касается аренды однокомнатных квартир посуточно, то здесь количество предложений больше в два раза. От 2 тыс. руб. в любом районе Симферополя есть широкий выбор арендных локаций, что характеризует рынок как конкурентный. Ведь, кроме квартир, в Симферополе достаточно предложений гостиничного сектора – отели, пансионаты, гостевые дома и т.д.
Арендный рынок российских городов.
В качестве сравнения, можно проанализировать рынок арендных «однушек» в других российских городах.
Самые доступные однокомнатные квартиры для долгосрочной аренды расположены в Брянске, Кирове и Ярославле. Активнее всего такими объектами интересуются жители Ставрополя, Воронежа и Калининграда. Об этом 17 июля «Известиям» рассказали в «Авито Недвижимость».
Однокомнатные квартиры — самый популярный формат на рынке долгосрочной аренды недвижимости. В среднем по России в 51% случаев потенциальные арендаторы на платформе интересуются именно таким жильём, но в ряде регионов этот процент выше. В Ставрополе доля «однушек» в структуре спроса составляет 66%, в Воронеже и Калининграде — по 64%, в Брянске и Рязани — по 63%.
Арендаторы делают выбор в пользу однокомнатных квартир в том числе из-за более доступной стоимости.
В среднем по России снять такое жильё в июле 2024 года стоит 25 тыс. рублей, но в 15 из 35 городов исследования аренда «однушки» обойдётся дешевле. Самые низкие цены на аренду однокомнатных вариантов в Брянске (15 тыс. рублей в месяц), Кирове (16 тыс. рублей), Ярославле (16,5 тыс. рублей), а также в Ульяновске и Саратове (по 18 тыс. рублей). Наиболее высокие цены — в Сочи (60 тыс. рублей), Москве (53 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (35 тыс. рублей).
Материалы по теме:
«Управляя бюджетом». За сколько в среднем можно снять «однушку» в Севастополе?
«Катастрофы не будет». Арендный рынок севастопольских квартир в июльской динамике
Удивительно, но факт: в Симферополе снять квартиру дороже, чем в Севастополе
«Росстат знает». Средние цены на жильё в Крыму и Севастополе летом 2024 года