Деньги пайщикам дома СУ-155 в Щербинке вернут до конца 2018 года
Возврат денег гражданам, вложившимся в строительство дома АО «СУ-155» в г. Щербинка на ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 в Новой Москве, может продлиться до конца декабря 2018 года, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.
Возобновить строительство дома невозможно из-за неразрешимых проблем, связанных с правами на участок. 21 июня 2017 года Минстрой РФ дал поручение АКБ «Российский капитал» (ПАО) выплатить пайщикам деньги.
«Работа по заключению договоров уступки прав требований по договорам паенакопления с гражданами началась 10 июля. Их подписание позволит банку выплатить гражданам денежные средства. Роскапитал определил дату окончания выплат в декабре 2018 года с учетом того, что не у всех пайщиков еще есть определения арбитражного суда, подтверждающие размер выплат», - сказала Е. Храмова.
По данным Роскапитала, 226 пайщиков из 265 были проинформированы о порядке возврата денег. Пайщики предоставили 74 комплекта документов, из них 67 полных. Подготовлено 25 договоров уступки прав требований по договорам паенакопления, из них 20 передано сторонам на согласование и подписание.
Договор уступки должны подписать четыре стороны: пайщик, АО «СУ-155», ООО «РК-Строй» от банка «Российский капитал» и ЖСК «Губернский» или ЖСК «Зодчий», в зависимости от того, через какой кооператив пайщик приобретал права на квартиру.
«Два договора подписано всеми сторонами и по ним двум пайщикам 19 июля выплачены денежные средства», - отметил представитель Роскапитала.
На совещании в Москомстройинвесте в конце июня представители Роскапитала обещали заключать договоры с 5-6 гражданами ежедневно. Однако на сегодня есть отставание.
«Это связано с отработкой процедуры заключения договоров и расширением перечня необходимых документов пайщиков. В ближайшие недели мы планируем нагнать это отставание», - заверил представитель банка.
Гражданам, у которых оформлена ипотека в банке «Возрождение», предусматривающая залог пая или прав требований на жилое помещение, предлагается два варианта возврата денег.
«Роскапитал сможет выплатить средства при условии, что у гражданина нет в залоге пая. В противном случае возможны два пути решения вопроса. Первый: гражданин может предложить банку «Возрождение» заменить предмет залога. Если банк устраивает предмет залога, он меняет ипотечный кредит на потребительский, пайщик приносит нам соответствующие документы, а главное - соглашение о расторжении договора залога, мы подписываем стандартный договор уступки и выплачиваем деньги», - пояснил представитель банка «Российский капитал».
Он отметил, что по второму варианту Роскапитал планирует заключать договор уступки прав требований по договорам паенакопления с аккредитивной формой расчета. Он подчеркнул, что эта форма направлена в банк «Возрождение» на согласование.
Что касается возврата средств, оплаченных с помощью материнского капитала, то на это есть предварительное согласие Пенсионного фонда РФ. «Сейчас мы ждем официальное подтверждение такой возможности», - добавил представитель банка.
Гражданам, получившим определение арбитражного суда, подтверждающее частичную сумму выплат (так называемые рассрочники), необходимо дождаться определений суда, которые подтвердят всю сумму выплат.
«Иначе они смогут получить лишь ту сумму, которая указана в первом определении суда, и лишатся возможности требовать уплаты суммы целиком», - пояснил представитель банка «Роскапитал».
Напомним, в Москве насчитывается шесть проблемных домов СУ-155: в районе Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8, в районе Северное Чертаново, корп. 2абв, в районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2, в районе Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29б, в г. Щербинка на ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2 и на ул. Бочкова, вл. 11а, корп. 15, 23.
Сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Пострадавшими по объектам СУ-155 в столице числятся более 1600 пайщиков.