Возврат денежных средств пайщикам объекта СУ-155 в Щербинке может продлиться до конца 2018 года
Возврат денежных средств граждан, инвестировавших в строительство дома АО «СУ-155» по адресу: г. о. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (НАО) может продлиться до конца декабря 2018 года. Об этом в ходе рабочего совещания сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.
«Работа по заключению договоров уступки прав требований по договорам паенакопления с гражданами началась 10 июля 2017 года. Напомню, подписание договоров уступки прав позволит банку «Российский капитал» выплатить гражданам денежные средства. «Российский капитал» определил дату окончания выплат в декабре 2018 года с учетом того, что не у всех пайщиков еще есть определения арбитражного суда, подтверждающие размер выплат», - рассказала Екатерина Храмова.
По данным банка «Российский капитал» на 19 июля 2017 года, из 265 пайщиков 226 человек были проинформированы об алгоритме возврата денежных средств. Пайщики предоставили 74 комплекта документов, из них 67 полных комплектов. Подготовлено 25 договоров уступки прав требований по договорам паенакопления, из них 20 передано сторонам договора на согласование и подписание. «Два договора подписано всеми сторонами (договор уступки должны подписать четыре стороны: пайщик, АО «СУ-155», ООО «РК-Строй» от банка «Российский капитал» и ЖСК «Губернский» или ЖСК «Зодчий», в зависимости от того, через какой из них пайщик приобретал права на квартиру – прим.), и по ним двум пайщикам 19 июля 2017 года выплачены денежные средства», - отметил представитель банка «Российский капитал».
На совещании в Москомстройинвесте 29 июня 2017 года представители «Российского капитала» пообещали заключать договоры с 5-6 гражданами ежедневно. «На сегодня существует отставание по темпам подписания, это было связано с отработкой процедуры заключения договоров, а также расширением перечня необходимых документов пайщиков. В ближайшие недели мы планируем нагнать это отставание», - сказал представитель банка.
Гражданам, у которых оформлена ипотека в банке «Возрождение», предусматривающая залог пая либо прав требований на жилое помещение, предлагается два варианта возврата денежных средств. «Российский капитал» сможет выплатить средства только при условии, что у гражданина нет в залоге пая. В противном случае возможны два пути решения вопроса. Первый: гражданин может предложить банку «Возрождение» заменить предмет залога. Если банк предмет залога устраивает, он меняет ипотечный кредит на потребительский, пайщик приносит нам соответствующие документы, а главное соглашение о расторжении договора залога, мы подписываем стандартный договор уступки и выплачиваем деньги», - пояснил представитель «Российского капитала».
По его словам, согласно второму варианту, «Российский капитал» планирует заключать договор уступки прав требований по договорам паенакопления с аккредитивной формой расчета. Он подчеркнул, что в настоящий момент разработанная "Российским капиталом" аккредитивная форма расчета направлена в банк «Возрождение» на согласование.
Что касается возможности возврата суммы средств, оплаченных с помощью материнского капитала, то банк «Российский капитал» получил на это предварительное согласие Пенсионного фонда РФ. «Сейчас мы ждем официальное подтверждение такой возможности», - добавил представитель "Российского капитала".
Гражданам, получившим определение арбитражного суда, подтверждающего частичную сумму выплат (т.н. рассрочники), необходимо будет дождаться определений суда, которые подтвердят всю сумму выплат. «В противном случае они смогут получить лишь ту сумму, которая указана в первом определении суда, и лишатся возможности требовать уплаты суммы целиком», - пояснил представитель банка «Российский капитал».
Возобновление строительства объекта в г. Щербинка на улице Железнодорожная оказалось невозможным из-за имеющихся неразрешимых проблем в рамках земельно-имущественных отношений, связанных с правами на участок под объектом строительства. 21 июня 2017 года Минстрой РФ, одобрив предложение Москомстройинвеста о необходимости удовлетворения требований граждан-участников строительства путем возврата им вложенных денег, дал протокольное поручение АКБ «Российский капитал» (ПАО) выплатить пайщикам денежные средства.
СУ-155 через аффилированные жилищно-строительные кооперативы вело в Москве строительство многоквартирных жилых домов по шести адресам: в районе Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8, районе Северное Чертаново, корп. 2абв, районе Фили-Давыдково, мкрн 69, корп. 2, районе Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29б, городском округе Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2 и ул. Бочкова, вл. 11а, корп. 15, 23. По данным объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Пострадавшими по объектам СУ-155 в столице числятся более 1600 пайщиков.