НаКоСячили или накрячили?
Похоже, что жильцы домов компании НКС платят за отопление на 11% больше положенного.
Все началось с письма моего читателя, который живет в доме 201А по проспекту Красной Армии. Он возмущался тем, что после перехода дома под управление НКС жильцы стали больше платить за коммунальные услуги.
Жалоба показалась мне пустой, поскольку в приложенном скане квитанции значилась оплата за январь, а повышение коммунальных платежей в начале года – дело обычное.
Для очистки совести поговорил с жильцами соседних домов, и тут выяснилась странная вещь. Оказывается, в жилфонде, где рулит «Мособлэксплуатация», отопление стоит 2048 руб. 52 коп. за гигакалорию. А НКС выставляет счета на 2290 руб. 44 коп. Такой разброс – не редкость в нашем городе. Но только в том случае, если сравниваются дома, запитанные от разных котельных. А тут – разная стоимость услуги от одной и той же Угличской котельной!
Вспомнил о том, что компания НКС уже попадалась раньше на манипуляциях с оплатой коммунальных услуг, и решил разобраться в теме подробней. В результате получилось целое расследование.
Первое, что удалось установить: в этом году стоимость гигакалории от Угличской котельной не менялась ни на копейку. Ходят слухи, что «Теплосеть» собиралась с этим объектом расставаться, поэтому не посчитала нужным защищать новый тариф в областном комитете по ценам и тарифам. В результате нынешняя цена услуги (2048 руб.52 коп.) поднялась по сравнению с прошлогодней буквально на пару червонцев (из-за роста ставки НДС с 18% до 20%). А вот сумма 2290 руб. 44 коп. – она совсем из другой оперы. Как я понял, это просто средние затраты «Сергиево-Посадской теплосети» на производство одной гигакалории тепла. Они выше, чем затраты на производство гигакалории в конкретной Угличской котельной. И похоже, что компания НКС применяет этот завышенный тариф везде, где по факту подогрев воды обходится дешевле средневзвешенного.
Для надежности обошел еще полдесятка домов НКС, подключенных к Угличской котельной (в том числе, на бульваре Кузнецова и Новоугличском шоссе). И убедился в том, что завышенный тариф фигурирует в квитанциях повсеместно. Долго «чесал репу», не понимая, зачем управляющей компании так грубо накрячивать жильцов. Ведь «коммунальные» деньги надо все равно отдавать потом ресурсникам.
Однако умные люди разъяснили мне, что расчеты с «Теплосетью» НКС, видимо, ведет по правильному тарифу – 2048 руб. 52 коп. А оставшиеся две сотни с гигакалории просто тупо оставляет себе.
Для желающих подсчитать, во что обходится такая самодеятельность потребителям, даю формулу:
С=ПКх0,0162х241,92, где ПК – это площадь вашей квартиры, 0,0162 Гкал – это месячные затраты котельной на обогрев одного квадратного метра жилплощади, 241,92 руб. – это разница в рублях между реальной стоимостью гигакалории и суммой, указанной в квитанции от НКС.
Давайте для примера подсчитаем, сколько переплачивает за отопление обратившийся ко мне жилец дома 201А (у него «однушка» площадью 27,45 кв. м):С=27,45х0,0162х241,92=107 руб. 58 коп.
А вот сколько переплачивает в НКС весь дом 201А целиком (жилая площадь дома по данным сайта «реформа ЖКХ» равна 2966,10 кв. м.): С=2966,10х0,0162х241,92=11 624 руб. 45 коп.
Как вы понимаете, это всего лишь месячная переплата. За весь год набегает уже 139 493 руб. 45 коп. И это только отопление! Ведь в расчетах не учтены дополнительные затраты жильцов на подогрев горячей воды. Там ведь применяется тот же самый завышенный тариф!
Ну, и не забываем общедомовые нужды! Деньги небольшие, но процентов десять к сумме необоснованных трат добавят.
Напоследок хочу заметить, что у меня нет такой цели – загнать под плинтус организацию, рекламирующую себя на сайте «Копейка» как «лучшая управляющая компания в городе».
Поэтому готов пойти навстречу, если руководство НКС захочет что-то сказать в свое оправдание и, тем более, объявить о своем желании вернуть жильцам неправомерно удержанные средства.