Инфраструктура для начала
Город сегодня развивается настолько быстро, что за темпами жилищного строительства не всегда успевает полагающаяся району инфраструктура. Когда жилой квартал уже возведен, а магазины шаговой доступности, парикмахерские и кафе в нем еще не появились, вся надежда не на «гигантов» отрасли, а на малый бизнес. О том, как он приходит в новые кварталы, нам рассказала Анастасия Авзалова, директор по развитию компании Vestr.
- Как вы планируете строительство ваших объектов?
- Все просто. Когда мы видим, что в том, или ином районе города ведется активная и плотная жилищная застройка, мы подключаемся к освоению территории, ее комплексному развитию. Создаем условия для того, чтобы на ней начал работать малый бизнес. Жильцам новых домов важно получить какие-то базовые услуги, приобрести товары повседневного спроса, – на это мы и делаем ставку. Преимущественно, наш профиль – это мелкая розница. Причем в таком расположении, чтобы это было максимально доступно для людей.
- Чем это отличается от обычных ларьков?
- В первую очередь, тем, что все делается по закону. Земля приобретается в собственность, разрабатывается концепция торговой зоны и проект благоустройства, по договорам с ресурсоснабжающими организациями подключается электричество, водоснабжение, и возводятся нестационарные торговые объекты. В перспективе мы рассматриваем строительство на наших участках более серьезных, капитальных объектов, но это все будет несколько позже. А пока людям в новых густонаселенных кварталах, в первую очередь, необходимы доступные продуктовые магазины, мини-пекарни, бистро, парикмахерские, бытовые услуги, и так далее. Вот мы и создаем условия и соответствующую среду, чтобы они появлялись в кратчайшие сроки.
- Законный вопрос: почему такой подход к делу не используют все другие компании, развивающие мелкую розницу, в.т. в новых районах?
- Потому, что это сложно и дорого. В частности, в Санкт-Петербурге есть определенные сложности в согласовании проектов, и это, на самом деле, основная проблема, с которой мы сталкиваемся почти каждый раз. Это история может длиться полгода, а то и год. А второй фактор – это жесткая денежно-кредитная политика, высокая ключевая ставка.
- Но вы же всем этим занимаетесь?
- У нас совершенно другая история, мы – землевладельцы. Та земля, на которой мы работаем, у нас в собственности, она вся по ПЗЗ, по генплану подходит под наши виды деятельности, под торговлю. Мы покупаем ее за немалые деньги, платим за нее все налоги. И наши некапитальные сооружения – это не стихийные ларечные городки, а удобные и красивые павильоны. Наши объекты стоят на нашей земле, построены в рамках проектов благоустройства, и хорошо служат людям.
- Но ведь периодически СМИ пишут о протестах местных жителей против торговых точек рядом с домом…
- Местные жители голосуют рублем и ногами. И не ходят в те магазины, которые им не нравятся. Это – железобетонный фактор. Мы сталкивались с резонансными выступлениями общественных деятелей и бизнесменов, которые хотят «набрать очки». Но жители новых кварталов видят, что мы работаем для них, что мы приходим раньше всех и приносим необходимую инфраструктуру. В результате порядка 90% наших объектов коммерчески успешны, а площади в них почти полностью заполнены предпринимателями.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!
Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Интервью для ливанской газеты «Аль-Ахед»
Российские аналитики оценили состояние отечественного рынка ЦФА
Инсульт: что нужно знать?
‘He walked just fine’: Pros react to Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ending in controversial no-contest
Bears Reportedly Played A Big Part In Giants Losing Saquon Barkley
Warner will not be considered for 2025 Champions Trophy: Bailey
UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows
На платформе iSpring появились пульс-опросы для сбора обратной связи от сотрудников
На выходных на Орловской трассе в ДТП пострадал ребенок
Yesterday I ignored 10 tornado warnings to finish a Destiny 2 raid, didn't get the exotic drop, and disappointed my fiancée. Is there some sort of lesson here?
Двадцать пять человек за одним столом под звуки караоке – это было шедеврально!
How well does XCOM: Enemy Within hold up today?
CD Projekt's Pawel Sasko tells the inspiring tale of how an Estonian beet farmer in Australia became a senior quest designer on The Witcher 4
СК: два человека пострадали при падении грузового лифта в Петербурге
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о расширении программы субсидирования региональных рейсов
Судебный процесс над экс-сенатором Сабадашем перенесли из Петербурга в Москву
«Авторадио – Санкт-Петербург» дарит мотоцикл!
В Петербурге создадут заказники «Тарховский» и «Сестрорецкие дюны»
Инфраструктура для начала
Свыше 1,8 миллиона человек посетили парки Подмосковья за неделю
Новые заказники «Сестрорецкие дюны» и «Тарховский» могут появиться в Петербурге
Праздник выпускников "Алые паруса" завершился в Санкт-Петербурге проходит брига
Пенсионера из Сестрорецка обвинили в надругательстве над 10-летней внучкой и ее истязании
В Клину отметят именины Чайковского
Из-за шторма под Петербургом застряли электрички: прокуратура проводит проверку
Надаль, Шаповалов, Опелка, Томлянович сыграют на US Open по защищенному рейтингу, Осака не попала в основу
«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона
Рублева призвали успокоиться
Крейчикова о своем тренере Новотной, которая умерла в 2017-м: «Я даже не мечтала, что однажды выиграю тот же трофей, что и Яна»
Купание запрещено: Петербургские водоёмы не прошли проверку Роспотребнадзора
Пенсионера из Сестрорецка обвинили в надругательстве над 10-летней внучкой и ее истязании
Более шести тысяч деревьев высадили петербуржцы за два месяца
Петербуржцы загадили все городские пляжи: ни один водоем не пригоден для купания
Музыкальные новости
Командарм Попов из-под следствия убыл // Фигурантов громкого дела освободили из СИЗО
Сергей Шнуров взыскал 60 млн рублей за отмененный концерт в «Лужниках»
Катя Адушкина, AdrenalinHouse, Jazzdauren и другие артисты и блогеры зажгли на сцене Академии Игоря Крутого на VK Fest
Заводы АО "Желдорреммаш" выбирают лучших в своей профессии
В Сестрорецке мужчина избил женщину ради телефона и 35 тысяч рублей
Новые заказники «Сестрорецкие дюны» и «Тарховский» могут появиться в Петербурге
В Петербурге создадут заказники «Тарховский» и «Сестрорецкие дюны»
В Петербурге создадут два новых заказника
«Химки» подписали контракт с экс-игроком ЦСКА Гогуа
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
Катя Адушкина, AdrenalinHouse, Jazzdauren и другие артисты и блогеры зажгли на сцене Академии Игоря Крутого на VK Fest
Что приготовит зрителям «Рекорд Оркестр» в ЦДКЖ 18 августа в Квартирнике с Маргулисом?
Пассажиров попавшей в ДТП «Ласточки» в Ленобласти забрал резервный поезд
«Авторадио – Санкт-Петербург» дарит мотоцикл!
В Ленобласти «Ласточка» столкнулась с автомобилем, погибли четыре человека
«Ласточка» столкнулась с легковушкой в Ленинградской области
Путин на Lada Aura дал старт движению по новым трассам в обход Твери и Тольятти
Воронежские выпускники «Школы мэров» разработали системные проекты по улучшению качества жизни в муниципалитетах
Путин запустил домну в Енакиево - 19-м районе Ленинградской области (видео)
В Кремле исключили связь слов Трампа о Путине и заявления России после покушения
Житель Ленобласти попал в больницу после встречи со змеей
В Ленобласти разъяренный муж угрожал жене-психиатру ножницами
Пожилой житель Ленобласти был укушен змеей и доставлен в больницу в Петербурге
Роспотребнадзор дал советы жителям Ленобласти, как избежать перегрева в жаркую погоду
Зеленский поставил крест на последней надежде Киева: попытки Рады развернуть соратника Трампа в свою сторону обречены на провал
Зеленский намерен отобрать государственные награды у Азарова, Табачника, Ефремова. Напуганный Бойко - за
МИД РФ: Вашингтон дал Киеву карт-бланш на удары по российской территории
Пёс Бумер — лучшая патрульно-розыскная собака Северо-Западного округа
«Авторадио – Санкт-Петербург» дарит мотоцикл!
Томские городошники взяли бронзу чемпионата России
Заброшенная деревня Лычно, СССР
В Минске прошла рабочая встреча Александра Лукашенко и Олега Кожемяко
Минск предлагает урегулировать отношения с Варшавой и Вильнюсом, но не видит ответных шагов
Олег Кожемяко и Александр Лукашенко обсудили создание морского порта в Приморье
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко вновь возглавит мотоколонну на Baltic Rally
Жители Ленобласти пожаловались губернатору на заросли борщевика
ЖК «Рябиновый сад» — под контролем губернатора
Александр Дрозденко: Будущие мамы должны знать, что в Ленобласти безопасно рожать
Эконадзор отчитался о состоянии воздуха в Бокситогорске после обращения
В Петербурге создадут заказники «Тарховский» и «Сестрорецкие дюны»
Желтые контейнеры для сортировки пластика появились в Подпорожье
Новые заказники «Сестрорецкие дюны» и «Тарховский» могут появиться в Петербурге
Пенсионера из Сестрорецка обвинили в надругательстве над 10-летней внучкой и ее истязании
Петербуржцы загадили все городские пляжи: ни один водоем не пригоден для купания
Столкнувший инспектора в болото кандидат филологических наук заплатит 200 тысяч рублей
Купание запрещено: Петербургские водоёмы не прошли проверку Роспотребнадзора
Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях
Многолетнюю мерзлоту будут изучать в Амурской области
ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный
«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая
Круиз-викторина "Твоей истории негромкой мне дорог каждый уголок"
В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73
Глобальное потепление опасно далеко не повышением температуры – крымский профессор
Пенсионера из Сестрорецка обвинили в надругательстве над 10-летней внучкой и ее истязании
Праздник выпускников "Алые паруса" завершился в Санкт-Петербурге проходит брига
Свыше 6 тысяч деревьев высадили петербуржцы в рамках международной акции «Сад памяти»
В Петербурге появятся заказники «Сестрорецке дюны» и «Тарховский»