Комнаты дорожают, но спрос не растет: сколько стоит такая недвижимость в Томске
Кто не готов покупать такое жилье
743 217 рублей. Такова средняя стоимость комнаты в Томске. Такой тип недвижимости в нашем городе дешевле, чем в Новосибирске, Иркутске и Кемерове. Но значительно дороже, чем в Красноярске, Барнауле и Новокузнецке, сообщают специалисты федерального портала «Мир квартир».
В Томске за год стоимость комнат подорожала на 2,2%. В десятку городов, где комнаты прибавили в цене больше всего, вошли Севастополь (+13,5%), Казань (+13,3%), Ростов-на-Дону (+12,6%), Хабаровск (+12,3%), Владивосток (+12,3%), Ленинградская область (+11,1%), Мурманск (+11%), Белгород (10,8%), Владикавказ (+10,8%) и Сочи (+9,7%).
Как отмечают эксперты, комнаты покупают те, кто по тем или иным причинам не может приобрести или взять ипотеку на целую квартиру, либо рассчитывает потом выкупить всю квартиру, в которой находится комната, а также для арендного бизнеса.
Сейчас средняя комната по стране стоит 819 тыс. рублей. С ноября прошлого года она подорожала на 0,6%.
«Поскольку стоимость недвижимости во всех сегментах в этом году возросла, немного подорожали и комнаты. Однако этот рост значительно слабее, чем рост цен на квартиры вторичного рынка. Спрос на данный тип помещений невысок: все-таки комнаты в коммуналках, да еще приобретаемые в собственность — уходящий формат. То, что было приемлемо для наших бабушек и дедушек, не годится для современного человека. Сегодня люди хотят жить автономно, в своих квартирах, и для этого готовы годами выплачивать ипотеку, только чтобы не делить с соседями кухню и ванную», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске самые дешевые комнаты можно купить на Жилмассиве и Черемошниках (350-450 тысяч рублей). В объявлениях владельцы отмечают, что такой тип недвижимости подойдет для студентов или для сдачи в аренду. Больше всего предложений в Кировском и Октябрьском районах.
Самый дорогой вариант — около 1,5 млн рублей. Это комната в секционке в Кирпичном доме рядом с Лагерным садом.
В некоторых вариантах комнаты оборудованы собственными санузлами, в других — общими зонами.
Всего в настоящий момент в Томске выставлено на продажу свыше 300 комнат.