Как борются в Севастополе с некачественной работой управляющих компаний
ЖКХ, опасное для жизни. Сейчас - во время пандемии - специалисты Госжилнадзора вынужденно изменили условия работы: они выезжают только к тем жителя домов, где состояние фонда представляет реальную угрозу. Подробности у Евгении Квашниной.
Выгоревшие провода и контакты — с подъездным электрощитком это сделал последний севастопольский дождь. Вместе с предохранителями тогда перегорело терпение жильцов.
«Ну это уже страшное дело. Бабахало, вспышки страшные были! Мы вызывали пожарников — они отключили», — рассказала житель дома по улице Геловани № 15/17 Нина Мацюк.
Протечки крыши жильцы дома по улице Геловани терпели четыре года — с момента, когда здесь закончился капитальный ремонт. Несмотря на жалобы, управляющая компания, которая тогда работы приняла, чинить покрытие пока не планирует — ждёт начала судебных разбирательств. По договору ремонт — гарантийная обязанность подрядчика.
«На протяжение уже 1,5 лет управляющая компания ведёт претензионную работу с региональным оператором и подрядной организацией по некачественному проведению данных видов работ, то есть крышной кровли», — пояснил заместитель генерального директора управляющей компании «УК» Сергей Плисов.
У специалистов Госжилнадзора — резонный вопрос: почему дело до сих пор не ушло в суд, а ситуация уже стала опасной для жильцов. Сейчас подобные проблемы для Госжилнадзора — основные.
Уже почти год Госжилнадзор работает по новым правилам — свои корректировки внёс COVID-19. Теперь проверки проводятся только по согласованию с прокуратурой и только в тех случаях, когда состояние фонда угрожает здоровью людей. В остальном ограничиваются предостережениями для управляющих компаний. В этом году их более 7000 — в два раза больше, чем в прошлом.
С жильцом дома № 28 по улице Геловани специалисты управляющей компании поговорить никак не могут — не застают дома. Зато балкон, разрешительных документов на который нет, ежедневно обрастает новыми элементами конструкции.
«Материал, из которого предполагают собственники возвести данную конструкцию, выглядит очень сомнительно и в принципе представляет собой угрозу для жизни собственников», — говорит главный инженер управляющей компании «УК» Мария Ткаченко.
Специалисты Госжилнадзора настаивают: конструкцию придётся убрать в любом случае — по своей воле или по судебному решению. На Большой Морской балконы инспекторы тоже назвали опасными. Они в любой момент могут обвалиться — дома здесь 50-х годов постройки. По предписанию инспекторов конструкции покрывают защитной сеткой.
«То, что сегодня приняты меры охранного порядка — это хорошо, но надо эту проблему устранять уже до конца. Вот в рамках предписания эта работа и будет контролироваться», — подчеркнул начальник отдела жилищного надзора Госжилнадзора Севастополя Сергей Дябелко.
То, что дом — объект культурного наследия, ещё больше усложняет процесс. Дальнейшую реставрацию нужно будет согласовать с Севнаследием. Но предписание уже есть — на решение проблемы управляющей компании дали два месяца.
Евгения Квашнина, Михаил Шурмель