В России спрогнозировали бум малоэтажного строительства

По итогам февраля 2021 года в России прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики Авито Недвижимости.

Спрос на вторичное жилье в многоквартирных домах небольшой этажности вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на вторичное жилье в многоэтажках рос более медленными темпами — за год прирост составил 10%.

По прогнозам аналитиков, в ближайшее время количество малоэтажных комплексов в стране может увеличиться. Связано это с тем, что после внесенных в 2018 году поправок в ФЗ о долевом строительстве получить разрешение на строительство «многоэтажек» стало сложнее. Также предпосылки для повышения привлекательности менее населенных вариантов для жилья создала пандемия. В новых реалиях россияне все чаще задумывались о смене локации, а при выборе будущего жилья останавливались на более безопасных с точки зрения эпидемиологической обстановки жилых объектах.

Все это способствовало росту востребованности вторичного сегмента малоэтажного домостроения. Малоэтажные жилые объекты были особенно актуальны в южных регионах — за год спрос на них увеличился в 2,3 раза в Сочи и на 75% в Севастополе. В тройку лидеров попал Новосибирск, где малоэтажное жилье рассматривалось в качестве покупки на 66% чаще, чем годом ранее, а в Казани и Екатеринбурге потребительский интерес вырос на 43%. В Москве динамика оказалась не столь существенной: рост составил порядка 5%. В Санкт-Петербурге малоэтажные постройки были более востребованы— интерес к ним за год повысился на 30%.

По словам аналитиков, интерес россиян подогревали доступные цены. В феврале 2021 года жилье в малоэтажной постройке можно было приобрести примерно за 32 тыс. руб. за квадратный метр, цена которого поднялась с прошлого года на 6%. Для сравнения недвижимость в многоэтажном комплексе обходилась в 2,7 раза дороже — 85 тыс. руб. за кв. метр в среднем (ее стоимость возросла на 21% за год).

Ранее «СГ» сообщала, что рейтинг российских регионов-лидеров по объему малоэтажного строительства возглавили Иркутская, Челябинская и Ленинградская области.