Дешевая ипотека – дорогое жилье

Больше чем в полтора раза подорожало новое жилье в Сочи, Севастополе, Омске и Саратове. В Москве «квадрат» поднялся в цене на 33,5%, в Петербурге – на 29,1%. Наименьший рост зафиксирован в Магнитогорске – плюс 5,3%.

Данные получены в результате исследования, которое провел в конце июня федеральный портал «Мир квартир». Его генеральный директор Павел Луценко комментирует показатели: «Получив льготные условия при покупке любой новостройки, россияне решили запастись собственной недвижимостью на курортах, тем более что закрытие границ ввиду пандемии этому способствовало. Именно поэтому мы видим в лидерах Сочи, Севастополь и Калининград. В других городах (Омске, Саратове, Кургане, Кемерово, Саранске) сработал эффект низкой базы - там стоимость "квадрата" 15 месяцев назад не превышала 47 тысяч рублей».

Показательны и абсолютные цифры стоимости жилья в российских городах. В Сочи сегодня 1 кв. м стоит 204,6 тысячи рублей, в Севастополе – 119.1 тысячи рублей, в Омске – 68 тысяч рублей. В Москве средняя цена 1 кв. м в новостройках составила в конце июня 282 тысячи рублей (по данным ЦИАН), в Петербурге – 175, 2 тысячи рублей (по данным БН).

Программа льготной ипотеки в России предусматривала ставку, не превышающую 6,5% годовых в течение всего срок займа. Первоначально она была объявлена на срок с апреля по ноябрь 2020 года, затем была продлена на полгода. В конце июня текущего года Правительство России приняло решение продолжить «ипотеку с господдержкой» до июля 20222 года, подняв ставку до 7% годовых.

Аналитики зафиксировали, что после изменения с 1 июля условий выдачи льготной ипотеки россияне стали обращаться за этим займом в 2,5 раза реже.