Стоимость квартир в новостройках начала снижаться

Вместе с подорожавшей ипотекой летом замедлился спрос на квартиры в новостройках. Это привело впервые за год к снижению цен в некоторых сегментах. А Сочи летом стал самым дорогим городом в России на рынке новостроек.

Замедлился быстрый рост цен на рынке недвижимости, который начался прошлым летом. В конце лета цена квартир в новостройках начала снижаться, замедлились объемы строительства, свидетельствуют данные застройщиков и жилищного оператора Дом.РФ. Это произошло одновременно с ростом ставок по ипотеке – в конце лета ипотечная ставка подскочила до максимума апреля 2020 года – с 7,07% до 7,67% в среднем по стране, согласно данным ЦБ РФ.

Больше всего упала цена в Сочи – на 20% с начала года, или на 60 тысяч рублей, до 210 тысяч рублей за квадратный метр, согласно данным Domofond.

При этом самая дорогая недвижимость впервые досталась Сочи по итогам лета 2021, сообщила федеральная база недвижимости Restate.

Летом Сочи поставил рекорд – с ценой квадратного метра в 305,9 тысячи рублей в новостройке Сочи обошел исторического лидера Москву и стал самым дорогим городом России. Все рекорды цен летом обновили южные города. В ценовых лидерах и Краснодар, и Севастополь.

В Омске и Саратове цены упали на 2,5-3%, в Санкт-Петербурге цены не растут. При этом в целом по стране в первую очередь цены замедлились, или снижаются, но только в бюджетных сегментах, массовых новостройках.

На вторичном рынке Москва остается лидером по стоимости жилья в России – 328 тысяч рублей за квадратный метр в среднем.