Квадратный метр новостроек вырос по стране на 32% за год
Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи – практически вдвое. Это произошло из-за моратория на новое строительство, которое объявлено в городе. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики поспешили поднять ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%.
В десятку самых подорожавших городов вошли также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).
Меньше всего в цене прибавили Хабаровск (+3,2%), Нижний Тагил (+7,4%), Махачкала (+9,1%), Тула (+15,6%), Курган (+15,9%), Екатеринбург (+16,3%), Ижевск (+16,9%), Набережные Челны (+18,1%), Якутск (+18,1%) и Смоленск (+18,1%).
Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 руб./кв. м (+26,5%), Московская область – 155 466 руб./кв. м (+39,6%), Санкт-Петербург – 197 423 руб./кв. м (+31,3%), Ленинградская область – 130 188 руб./кв. м (+36,9%).
Средняя цена предложения квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», выросла за год в 68 городах из 70, в двух городах она немного снизилась: в Нижнем Тагиле (–6,2%) и Хабаровске (–4,2%).
Сейчас лишь в 6 городах с населением более 300 тыс. человек стоимость средней квартиры дешевле 3 млн рублей: в Нижнем Тагиле (2,22 млн рублей), Магнитогорске (2,24 млн), Махачкале (2,81 млн), Оренбурге (2,81 млн), Кирове (2,88 млн) и Волжском (2,99 млн). Год назад таких городов было 19.
В целом по стране за год средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей (+28,1%).
«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешевой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой – 3 млн рублей – недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость. Способствует повышению цен и растущая инфляция», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки по городам РФ
№
Город
Цена, руб./кв. м
Прирост за год
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за год
1
Москва
310890
26,5%
19283782
28,3%
2
Сочи
296590
99,9%
13984703
58,2%
3
Санкт-Петербург
197423
31,3%
10838915
15,1%
4
Московская область
155466
39,6%
7853196
33,3%
5
Севастополь
147573
45,2%
7880994
32,0%
6
Владивосток
142590
19,5%
7140025
25,7%
7
Казань
131342
32,6%
7142561
24,5%
8
Ленинградская область
130188
36,9%
5977438
23,5%
9
Якутск
125719
18,1%
6056587
14,1%
10
Краснодар
119777
83,4%
6017687
69,8%
11
Нижний Новгород
116719
29,4%
6573277
27,3%
12
Симферополь
115601
37,7%
6500880
26,8%
13
Хабаровск
109242
3,2%
5778983
-4,2%
14
Мурманск
107438
60,3%
5202011
40,8%
15
Сургут
106389
19,9%
6462954
21,7%
16
Екатеринбург
104681
16,3%
5322204
0,6%
17
Калининград
103815
49,9%
6553177
56,6%
18
Уфа
103096
23,0%
5235302
14,7%
19
Тюмень
103058
22,9%
5573357
15,8%
20
Чита
103001
49,3%
5647216
33,5%
21
Иркутск
102126
22,0%
4851626
23,7%
22
Белгород
101017
47,0%
5956469
41,7%
23
Архангельск
100960
26,1%
5016492
22,4%
24
Новосибирск
97188
23,1%
5213988
22,5%
25
Астрахань
95203
43,6%
5598554
33,0%
26
Улан-Удэ
92662
53,2%
4322000
48,6%
27
Красноярск
91608
26,9%
5081139
22,3%
28
Ростов-на-Дону
91204
39,4%
4552255
31,2%
29
Томск
90485
29,8%
4552639
25,7%
30
Пермь
87289
19,9%
4740594
17,6%
31
Самара
85376
37,2%
4821224
33,5%
32
Омск
84384
47,7%
4671061
52,8%
33
Калуга
84199
30,4%
4620820
29,0%
34
Тула
83819
15,6%
4860406
16,2%
35
Новокузнецк
82947
51,3%
4798508
71,3%
36
Тверь
80904
52,1%
4028590
36,7%
37
Кемерово
80483
36,4%
4199989
38,4%
38
Ярославль
79969
40,1%
4619337
29,4%
39
Воронеж
78959
24,5%
4587185
22,4%
40
Набережные Челны
77569
18,1%
4194454
20,1%
41
Курск
77324
44,7%
4189172
32,2%
42
Пенза
75030
19,8%
4101663
18,9%
43
Ставрополь
74907
37,8%
3826817
28,9%
44
Барнаул
74609
25,4%
4268112
30,2%
45
Чебоксары
74202
34,8%
4318979
39,8%
46
Волгоград
73824
25,1%
4195787
19,7%
47
Рязань
73760
28,0%
4137623
21,5%
48
Ижевск
73651
16,9%
3959743
14,7%
49
Саранск
72572
24,8%
3990597
25,6%
50
Липецк
69497
32,4%
4113244
25,2%
51
Иваново
68833
38,4%
4701526
51,0%
52
Грозный
68474
36,9%
5818144
44,4%
53
Владимир
68127
38,4%
4296174
42,5%
54
Тольятти
67422
32,7%
3447872
35,1%
55
Череповец
67229
25,5%
4235351
33,8%
56
Брянск
67017
43,4%
4325176
58,8%
57
Ульяновск
66912
32,3%
4002352
36,6%
58
Орел
65430
26,7%
3667148
30,9%
59
Челябинск
65145
24,4%
3896620
20,9%
60
Вологда
64594
22,9%
3290938
18,5%
61
Киров
63092
24,1%
2883746
8,1%
62
Курган
62709
15,9%
3455963
29,2%
63
Саратов
59794
33,6%
3292724
35,8%
64
Оренбург
56581
26,0%
2806718
24,1%
65
Смоленск
56406
18,1%
3195246
21,3%
66
Волжский
54899
18,4%
2990130
7,5%
67
Нижний Тагил
52125
7,4%
2221568
-6,2%
68
Владикавказ
49789
20,2%
3845698
36,2%
69
Магнитогорск
46590
33,4%
2241546
12,8%
70
Махачкала
39919
9,1%
2806695
10,1%
Среднее
93563
32,3%
5126224
28,1%
Источник: mirkvartir.ruПри цитировании просьба давать активную ссылку на наш сайт Mirkvartir.ru.