В Севастополе хотят превратить Фиолент в новый центр туризма
Фотографии, сделанные туристами на мысе Фиолент, который входит в границы Севастополя, не перепутаешь с другими: резкие горные обрывы, бирюзовое море, уходящее за горизонт, и невероятной красоты пляжи.
https://pixabay.com/ru/
Полудикий мыс, который считается одним из самых красивых мест Крыма, давно застроен дачами, домиками и нелегальными мини-отелями в советском стиле. Здесь нет централизованного отопления, водо- и газоснабжения, на улицах периодически образуются горы мусора, а дорожки к пляжу обваливаются, угрожая унести жизни людей. В правительстве Севастополя решили, что пора сделать перезагрузку территории, чтобы превратить её в современный центр туризма. Но для этого жителям Фиолента придётся передать в муниципальную собственность участки.
В резиновых сапогах до цивилизации
Фиолент давно перестал быть садово-дачной территорией для пенсионеров. По сути сейчас это настоящий огромный жилой район, на территории которого проживают порядка 20 тысяч человек, но официально здесь зарегистрированы только около 5 тысяч. Из-за этого и многие проблемы. Например, из-за перенаселения образуются горы мусора, так как объём мусорных контейнеров и периодичность вывоза мусора рассчитаны на официальных жителей. Как рассказывает «Октагон.Крым» житель Фиолента Сергей Воинков, каждое садовое товарищество решает проблему самостоятельно. Некоторые скидываются и заказывают дополнительный вывоз, кто-то возит свои пакеты в город.
В районе изношены и коммуникации, которые просто не предназначались для такого большого количества абонентов и бесперебойной повышенной нагрузки. Сети требуют модернизации, а деньги в бюджете на это пока не предусмотрены.
Последняя крупная авария на электрических сетях, которые особенно часто случаются в холодное время года, произошла в районе Фиолента в конце декабря. Весь район погрузился во тьму. Учитывая, что многие домики не оборудованы газом или дровяными печами, сутки без электричества людям показались адом.
Нет на Фиоленте и централизованной канализации. Одной из причин регулярных обвалов грунта на пляжах как раз и являются выгребные ямы, которые обустроила на своих участках подавляющая часть садоводов. Из-за этого вода меняет направление привычного течения и разрушает новые участки обрыва, поясняет жительница Фиолента Марина Резванова. Пока проблему решают контролируемым обрушением грунта и предупреждающими табличками. Но все коттеджи и виллы, которые стоят у самого обрыва, находятся в теоретической опасности, равно как и отдыхающие под ними пляжники.
В райском уголке, который так хорошо смотрится на фото с определённых ракурсов, нет крупных супермаркетов, детских садов и поликлиник, мест для прогулок и отдыха. За всем этим требуется ездить в город. И если летом с городским транспортом почти нет проблем, то зимой без частного авто не обойтись. Ведущая в Севастополь двухполосная дорога давно нуждается в ремонте и расширении.
– Пробки – это наше всё. Стоим по 40 минут минимум по нескольку раз в день. Это, считай, быстро добрались. Добраться до дороги ещё попробуй. В дождь всё размывает, идти нужно по глине и лужам. Я детям с собой даю резиновые сапоги, они до дороги доходят и их снимают. До-другому невозможно, сухим с нашего участка просто не выйдешь, – рассказала жительница мыса Ирада Кутепова.
Комфорт в обмен на землю
Формат садового некоммерческого товарищества (СНТ), в которые объединено практически всё население Фиолента, предполагает, что его члены все решения, в том числе вопросы развития инфраструктуры, принимают самостоятельно и за свой счёт. Город финансировать работы внутри товарищества не имеет права. Однако форма СНТ даёт его членам экономить на налогах, расходах на вывоз мусора и других.
Для решения проблем Фиолента требуется, чтобы каждое товарищество – а на территории мыса их больше двадцати – приняло решение перевести земли в формат индивидуальной жилой застройки (ИЖС). В этом случае проблемы с инфраструктурой и коммуникациями сможет решать город.
Однако для создания социальной инфраструктуры недостаточно формального изменения статуса земли. Чтобы построить сады, школу, крупный супермаркет и дорогу по всем правилам, от жителей Фиолента, скорее всего, потребуется освободить участки для строительства.
«Никто об этом не думал, когда вся эта застройка шла, и во многом земельные участки хаотично сформированы», – сообщил Развожаев на итоговой пресс-конференции в 2021 году.
Может оказаться, что собственникам придётся отказаться от каких-то территорий, а городу в свою очередь потребуются участки, которые будут выкупаться под линейные объекты. Если этого не делать, у города могут возникнуть проблемы. «Не дай бог пожар – соответствующие чиновники будут подвержены уголовной ответственности за то, что они не реализовали те или иные нормативы», – озвучил свои опасения губернатор.
Ещё одна сложность, по словам властей, – это незарегистрированные гостевые дома и мини-отели, которые потребуется выводить из тени.
Начать реформирование территории власти намерены с переговоров: большое совещание по проблемным СНТ Фиолента состоится в конце января с участием инициативных групп садовых товариществ. Губернатор Севастополя подчеркнул: перевод в ИЖС будет зависеть от желания собственников и технической возможности обеспечения инфраструктурой.
Но не все жители Фиолента хотят стать частью города. Есть и те, кто смотрит на активность правительства с опасением. Помощник председателя СНТ Фиолента Евгений Мазуров вспомнил, какой шум подняли местные жители, когда на одном из заброшенных участков, принадлежащих городскому МВД, было решено строить СИЗО.
– Именно то, что пока мы СНТ, а не район Севастополя, нам даёт возможность самим решать, что и как у нас тут будут строить. Тогда люди не захотели видеть зэков у моря, и СИЗО отменили. Уверен: как только мы станем частью города, такой свободы у нас не будет, – сообщил «Октагон.Крым» житель Фиолента.
Он также выразил уверенность, что как только правительство начнёт определять участки, которые потребуется освободить под дорогу или прибрежный парк, многие одумаются, но будет уже поздно.