В Байдарской долине продают 36 га сельхозземли под коттеджи
На сайте интернет-сервиса «Авито» 23 января размещено объявление о продаже земельных участков общей площадью 36 га в селе Тыловом, расположенном в Байдарской долине.
Как сообщают сами продавцы – это «интересный инвестиционный проект» по продаже больше десятка земельных участков с кадастровыми номерами с 91:01:031001:40 по 91:01:03001:54 включительно, 91:01:03001:57, 91:01:03001:96 и 91:01:03001:97. Примечательно, что согласно данным публичной кадастровой карты, эти участки предназначены для ведения личного крестьянского хозяйства, а не для индивидуального жилищного строительства.
Однако, продавцов земли это не смущает, о чем они и сообщают в объявлении заверениями, что «в данный момент проводятся работы по переводу земель в ИЖС». Продают участки за 36 млн рублей.
«Отличное предложение для строительства коттеджного поселка на дорогой крымской земле», — резюмируют авторы объявления.
Отметим, что формально Гражданский и Земельные кодексы РФ теоретически позволяют возводить на участках для фермерского хозяйства строения для жилого назначения, но на практике надзорные органы и суды очень жестко трактуют понятие «сельскохозяйственная деятельность», что, как правило, не позволяет строить жилые дома.
Напомним, в сентябре прошлого года Арбитражным судом города было отказано в иске компании «Али Баир» к ДИЗО об изменении категории земель участков, имевших сельскохозяйственное назначение в Байдарской долине.
Также в ходе итоговой пресс-конференции в декабре 2021 года губернатор Михаил Развожаев пообещал провести инвентаризацию земель сельхозназначения и выделить особо ценные земли, которые ни при каких условиях нельзя будет застраивать.
Еще одной проблемой жителей Байдарской долины является отсутствие системы канализования, что приводит к ежегодному сбросу 50 тонн нечистот в земли, расположенные в непосредственной близости от Чернореченского водохранилища – единственного источника пресной воды для Севастополя.
В правительстве города обещают рассмотреть вопрос канализования Байдарской долины, но пока даже затрудняются назвать сумму строительства, сроки и источник финансирования.
Фото: avito.ru
Дмитрий Островский
Сообщение В Байдарской долине продают 36 га сельхозземли под коттеджи появились сначала на sevkor.ru.