В Севастополе продолжается рост цен на недвижимость
Цены на квартиры на вторичном рынке продолжают идти вверх. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир».
Не стал исключением и Севастополь. Так, только за первые месяцы этого года рост цен на квартиры составил около 9 %, а средняя цена квадратного метра - 157, 1 тыс. руб.
В среднем, квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос на 10,4%, до 91,3 тыс. рублей, средняя стоимость предложения – на 12,7%, до 5,2 млн рублей. Однако, есть и эксцессы. Так, в Архангельске за три месяца «вторичка» взлетела в цене почти на четверть: «квадрат» подорожал на 24,1%, до 81,2 тыс. рублей, средний лот – на 24,6%, до 4,3 млн рублей.
Увеличилась и средняя площадь предлагаемой квартиры на 1 кв. м – с 56 до 57 кв. м, что говорит о том, что с рынка вымываются самые дешевые и компактные квартиры.
«Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены. Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос.
В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры. В перспективе мы ожидаем, что «вторичка» продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее», — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.