Перспективы рынка российской недвижимости: надежды и разочарования

На прошлой неделе прошло пленарное заседание Всероссийского жилищного конгресса в Сочи. Как оказалось, единства между его участниками не наблюдалось. Главные противоречия проявились в интересах агрегаторов недвижимости и риелторов. Если первые чувствуют себя на рынке все более уверенно, то вторые теряют позиции и отмечают снижение маржинальности бизнеса. Об этом сообщают российские СМИ со ссылкой на участников совещания.

Впрочем, в этом нет ничего удивительного, учитывая то, что агрегаторы завоевывают на рынке недвижимости главное место, что проявилось и том, что «Авито» и «Метр квадратный» выступили компаниями-спонсорами конгресса, а ЦИАН – генеральным информационным партнером.

По словам коммерческого директора компании ЦИАН Михаила Посредникова, с точки зрения продаж март 2022 года в Москве стал одним из самых успешных месяцев за последние два года. Причиной рекордных объемов были ажиотаж и возможность взять ипотеку по старым ставкам. Похожая ситуация сложилась в Санкт-Петербурге и в большинстве регионов России: пик в конце февраля и первые две недели марта, а затем произошло некоторое снижение, хотя и не до нуля.

Спрос на съемное жилье в марте либо слегка снизился (Москва), либо оставался стабильным (Санкт-Петербург и регионы), а вот количество выставленных объектов выросло на 50%. Особенно это характерно для Москвы и Санкт-Петербурга, в регионах тренд не такой сильный, но тоже идет рост предложений.